售楼小姐曝楼市坑爹招数 2012年买房需谨慎

  房价随着气温一起进入了寒冬，楼市成交一片惨淡。开发商为了创造好的营销业绩绞尽脑汁，用各种招数吸引购房者。开发商打出优惠、打折或是降价，吸引来购房者，能够让购房者心甘情愿掏钱买房就要看售楼员的本事了。年底已到，大多数购房者都打算等到2012年买房，售楼小姐曝楼市11个坑爹招数，提醒广大购房者2012买房需谨慎。

  售楼小姐曝楼市坑爹招数2012买房需谨慎

  一、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

  二、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

  三、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

  四、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

  五、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

  六、绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

  七、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

  八、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

  九、为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。

  十、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

  十一、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。