14.5亿元 鲁能拿下大渡口174亩滨江居住地块

　　今日，主城区大渡口地块被鲁能以总价14.5亿元，楼面价7276元/㎡拿下。

　　大渡口区大渡口组团

　　大渡口区大渡口组团L分区L29-1、L31-1、L32-2、L32-3地块

　　用 途：二类居住用地

　　土地面积：115703㎡

　　土地面积：174亩

　　建筑面积：199291.5㎡

　　容 积 率：1.72

　　起始总价：113960万元

　　起始楼板价：5718元/㎡

　　起始净地价：656万元/亩

　　保证金：22792万元

　　公告到期时间：2020年11月13日

　　成交总价：14.5亿元

　　成交楼板价：7276元/㎡

　　成交净地价：835万元/亩

　　成交单位：鲁能

　　成交方式: 拍卖

　　大渡口地块信息

　　基本信息

　　资料显示，地块位于百花路东北侧，紧邻重庆工业博物馆，距离2号线天堂堡站2公里，地处城市核心区滨江地块。整体体量较大，建筑面积将近20万方。

　　市场环境

　　板块内在售项目较多，且多为品牌开发商打造，随着待售项目陆续面世，竞争日趋激烈，周边在售项目有领琇长江、正荣朗基悦江湾、金地格林春岸等;

　　该板块19年集中供地，本次为2020年首次供地，板块内最高楼面价为10066元/㎡，由佳兆业+泰悦佳于19年5月竟得呈现项目为佳兆业滨江四季。

　　相关配套

　　该地块距离九宫庙商圈1.5公里，地块周边有大渡口钢花小学、重庆第三十七中等教育资源、还有大渡口人民医院、大渡口妇幼保健院区等重点医疗资源，总的来说，地块处于区域核心区，周边各种配套成熟丰富。

　　打造条件

　　地块限高30m、40m，滨江头排限高12m;

　　配建社区家园(3200㎡)、公办幼儿园(1800㎡)、菜市场(2500㎡)、开闭所、垃圾站;

　　低层建筑采用坡屋顶;

　　海绵城市：年径流不低于75%，污染物去除率不低于50%。

　　来源：重庆锐理数据