龙湖唐宁ONE，从此换个方式，和世界的圈子对话

　　最近，观音桥又有大动作，三块核心地区的珍贵土地将要预供应。据公开消息，这三块预供应的土地位于观音桥商圈核心地带，既包括住宅用地，也包括商业用地。近几年，观音桥近几年鲜少有地块供应，这一动作让不少业界人士分析猜测，观音桥商圈扩容升级势在必行。城市更新之下，投资机会该如何把握?

　　观音桥再升级 “黄金地带”将被土拍

　　作为日均人流量超45万的“西部第一大步行街”，观音桥商圈汇聚了政商居等城市精华资源，不止吸引着房企入驻，更是聚焦着购房者的目光。

　　根据市场供应来看，近几年重庆土地供应大多出现在水土、龙兴、西永、蔡家等等远离传统核心商圈的地方。而观音桥乃至重庆所有的传统核心商圈，近几年都没有土地供应。

　　近日，观音桥组团预供应3宗土地的消息，引发市场强烈关注。此次观音桥组团预供应的3宗地块中，有一宗为商务用地，位于喵儿石;另外两宗为二类居住、商业商务的混合用地，位于曾经的小苑和电测村片区，这两宗土地面积共126亩，建筑面积达29.35万方。

　　随着观音桥核心区域开发逐渐饱和，供地块逐年减少，供地位置朝非核心区拓展。现在观音桥核心商圈内的优质土地被拿了出来，如此黄金地带的土地，可能是最近3年最好的地块了，十足的尖货。

　　虽然目前已知信息不多，但是行业人士对观音桥预供应地块还是做了以下的猜测分析：

　　首先，因为小苑、电测村预供应地块是商住混合用地，所以可能相关部门会对开发企业的资质有更多的要求。毕竟是在观音桥商圈内，还要打造商业物业，如果交给没有商业物业实战经验的企业来打造，可能比较困难。

　　其次，如果小苑、电测村预供应地块可以成功拍出，那么对重庆来说是具有十分重大的意义。今年中央公园、大石坝、大石杨等板块都有上万的地块拍出，对比下来看，观音桥商圈的地块肯定更为优质，也更能拍得起价。

　　假设这两宗地可以拍出一万七的价格，那就意味着重庆很有可能形成4—3—2的房价格局，这对整个重庆有着里程碑的意义。

　　扩容在即 鹞子丘成观音桥价值高地

　　3宗土地预供应的消息，昭示了观音桥商圈扩容改造势在必行的决心。

　　观音桥往哪扩?商圈扩容，对于商业发展突飞猛进的重庆来说不是一个新课题，但对于重庆这样地形复杂的城市也不是一个“送分”题。

　　经过15年多的发展，在观音桥步行街和北城天街两大商业板块逐渐饱和的情况下，观音桥商圈开始谋求扩张和发展。

　　从规划来看，观音桥核心商圈面积将由1.5平方公里扩展到3平方公里，东边向洋河片区延伸，西边向小苑片区扩张，南边向野水沟、三钢厂片区推进，北边向鹞子丘片区延展。

　　在未来，观音桥商圈将大力调整产业结构、改善城市形象、提升交通能力，推动观音桥商圈华丽转身，实现高端品牌和高端产业的集聚，打造集商贸商务、总部金融、文化旅游于一体，风格现代、建筑美观、地标性建筑集中的现代商都。

　　在观音桥商圈向北扩容的进程中，鹞子丘凭借其优越的地理位置优势，成为观音桥扩容中最具想象力的版块。据说这里的拆迁金额最高达到2.2万元/㎡，最低也有1.8万元/㎡。

　　在如此高的拆迁价格之后，以此来反推未来楼盘的售价，至少在4万朝上，因此未来观音桥城市价值高地在何处也就不言而喻。

　　政府对这块地的规划打造也极具想象力，这里不仅是观音桥扩容的核心版块和重点区域，还将打造重庆北部新区商务中央区和高端商业核心区，以及国际商贸总部区，助力观音桥商圈的扩容和升级的蜕变。

　　未来，观音桥将扩容至“一心四片”，成为西南最时尚的潮流商圈，一个集新兴金融、高端商贸、商务总部于一体的产业集群。这也意味着，未来观音桥区域最好的商业、最贵的商业、最高端的住宅将汇聚于此。

　　建面1.9万元起 收藏城心奢装私人住宅

　　说到高端住宅，观音桥商圈周围的楼盘，大多以“老破旧”居多。而且随着近年来核心土地供应日益减少，需求量却一直攀升。因此，核心区域的单价较低，总价合理，面积和户型好流通的新房只会越来越抢手。

　　作为龙湖在重庆核心区的重量级作品，唐宁ONE是观音桥商圈鲜有的在售住宅项目，更是汇聚了一座城市最精华资源，以约180米的观音桥区域最高住宅姿态，著就显赫城市封面，在寸金寸土的观音桥为城市高净值人群提供了一处高档居所，成为了重庆人居时代的现在时。

　　更难得的是，在寸土寸金的观音桥，以建面1.9万元起的价格买城心奢装私人住宅，可谓是闭着眼睛买都不会亏。

　　在户型空间的设计上，唐宁ONE以苛求的美学设计造就精奢细节，打造了套内约65-150㎡的奢装私人宅邸，极尽可能的保证了客厅与主卧的舒适度，最大维度的拓展了城市人居空间，满足城市菁英“会客+社交”和“居住+本我”的需求。

　　内部设有天际泳池、双景观空中花园等奢华配套设施，既可满足城市菁英安置偶尔独处的情趣，亦可满足各类圈层社交需求，甚至担纲一个具备隐私空间的个性化会客厅。

　　此外，唐宁ONE配置的轻奢裙楼商业，采用退台式艺术造型，下楼即到的专属距离，让茶余饭后的室外闲逛，也有着细腻的时尚与品味。哪怕是走进车库，也能看到错落有致的绿色景观墙，重建失传已久奢宅礼序精神。

　　值得一提的是，尽管位于寸金寸土的观音桥核心商圈，但唐宁ONE家门口还有近万方绿景公园，还原生态屏障，在这里，日常散步也有了纽约中央公园的精致作派。

　　当资源难以再生，稀贵决定价值。这样的城市封面，对于塔尖人群来说，绝不仅仅是一个简单的居所，更是身份和圈层的象征，也是资产配置的不二选择。在当前城市中心住宅稀缺的背景下，唐宁ONE以稀缺地段、精华资源配套、高品质产品为城心资产加码，正成为重庆独一无二的塔尖资产。