2018年因故终止的麻涌大盛近4万㎡商住地重新挂牌入市,将于2019年9月23日“二嫁”,不知地块将花落谁家呢?
截至发稿时为止,地块暂未获房企报价。
地块概况
麻涌大盛的这一宗商务金融用地,编号为2019WG031,位于麻涌镇大盛村新沙路西侧,占地面积36214.73㎡,总建筑面积108644.19㎡,将采用“限价+竞配建+终次报价”方式竞拍,而终次报价区间为154072-155072万元。
从挂牌拍卖条件来看,此次入市地块大幅度降低拍卖门槛,主要有以下一些变化:
起拍降价2.3549亿!
起拍楼面价从8050元/㎡降至5883元/㎡!
保证金3亿变2.5亿!
配建20%(即20642㎡)安居房缩减为配建10%(即10321㎡)安居房!
拍卖模式也由“限价+竞自持”变更为“限价+竞配建+终次报价”。
值得一提的是,该地块刚好与万科在8月刚拿下的麻涌近3万㎡商住地相邻,而当时近3万㎡商住地竞价了25轮才被万科拿下,麻涌地块还是相当抢手的。
地块周边概况
此次出让的麻涌大盛商住地块所在的区域,已被规划为麻涌的滨江商住新区,将对接广深港澳科技创新走廊,未来生态、人居环境和新城镇化进程大幅提升,打造成集居住、商务、办公、休闲娱乐等功能于一体的高端商住商贸区,与比邻的广州相媲美。
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