楼面价9600元/㎡ 融信3.74亿挂牌摘得石坪桥地块

　　8月7日，融信以挂牌价3.74亿竞得九龙坡区大杨石组团N分区N11-1/04、N09-2/03号宗地，成交楼面价9600元/㎡。

　　据悉，九龙坡区大杨石组团N分区N11-1/04、N09-2/03号宗地，土地性质为二类居住用地，土地面积19497㎡，可建体量3.90万方，容积率2.0。。

　　该地块位于九龙坡区石桥坪板块，教育资源丰富，周边有石桥坪小学、陈家坪小学、蟠龙小学、育才中学、杨家坪中学、重庆医科大学等学校;交通配套完善，石坪桥正街、龙腾大道、五台山立交、大公馆立交、长江二路等交通路网环绕，自驾便捷度较高;医疗资源丰富，附近有重庆医科大学附属第一医院(三甲)、九龙坡区人民医院(二甲)、九龙坡区妇幼保健院等医院，满足人民的医疗需求;居民环境舒适，周边有彩云湖湿地公园、重庆动物园等，居民生活宜居度提高。该地块周边有隆鑫国际、保利爱尚里、骏逸新世界、通用晶城等楼盘项目，居住氛围深厚。

　　规划限制

　　1、地块建筑控制高度不大于40米;

　　2、地块规划配建一处菜市场，其用地面积不小于2500㎡，建筑面积不小于2000㎡;

　　3、宗地地上(下)管网、管线、高压线等由竞得人自行迁改或保护，不得因此影响项目开发进程;

　　4、竞得人需按如下要求建设“智慧社区”：社区内的宽带网络覆盖率达到100%，宽带接入能力达到2000Mbps及以上，免费Wi-Fi覆盖面积95%以上，高清数字电视网络接入能力达到100%;社区内部需建立具备数据采集功能的社区智慧服务平台，社区物业智能管理平台需与政府大数据平台对接;建立全方位智能管理社区物业的各类物业服务，社区内集成智能化控制模块，布设多传感信息基础网络。