上周重庆楼市供应加大 刚需刚改货源不足去化率明显下降

　　上周(6.17-6.23)，企业半年冲刺业绩，重庆楼市供应加大，成交小幅上涨，新开盘方面，刚需、刚改货源不足，改善产品加大供应，去化率明显下降。

　　数据显示，上周重庆16宗土地成交，面积1832亩，成交金额88.4亿元，成交均价5526元/㎡。

　　上周重庆主城区新开盘数5个，整体认购率仅68%，环比下降8%;其中有2个项目表现最好，金融街·融景城核心稀缺房源，认购率100%，融信澜湾刚改产品(88-105㎡)、现房销售，认购率高达95%;

　　在主城区的近300个在售项目中，商品房住宅表现最好的十个项目分别是富力城、金科美院、世茂璀璨天城、重庆融创文旅城、荣安林语春风、重庆阳光城、天誉智慧城、爱普江城铭著、招商雍璟城、融创欧麓花园城。

　　据了解，前5月，重庆房地产开发投资1634.12亿元，同比增长11.8%，增速比1-4月回落0.7个百分点。其中，住宅投资1180.57亿元，增长15.0%，增速比1-4月回落1.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.2%。

　　此外，1-5月，房地产开发企业房屋施工面积24320.14万平方米，同比增长6.3%。其中，住宅施工面积15813.94万平方米，增长6.5%;房屋新开工面积2941.80万平方米，同比下降2.1%。其中，住宅新开工面积1937.91万平方米，下降8.6%;房屋竣工面积1192.44万平方米，同比增长21.8%。其中，住宅竣工面积804.86万平方米，增长33.8%。

　　从商品房销售情况来看，1-5月，商品房销售面积2457.50万平方米，同比下降8.6%。其中，住宅销售面积下降6.3%，办公楼销售面积下降33.9%，商业营业用房销售面积下降27.1%。

　　(房掌柜整理自铭腾机构、重庆锐理数据、重庆商报)