22亿！万科再拿282亩纯居住地块

　　6月20日，重庆主城2宗地出让，均位于悦来组团，总土地面积282.02亩。万科斥资22亿元斩获悦来两宗地块。

　　第一宗，两江新区悦来组团Q分区Q15-6、Q16-1号宗地，土地性质为二类居住用地，土地面积155.23亩，可开发体量15.52万方，容积率1.50。万科12.1亿元揽获该地块，楼面价7800元/㎡。

　　第二宗，两江新区悦来组团Q分区Q15-2、Q15-3号宗地，土地性质为二类居住用地，土地面积126.79亩，可开发体量12.68万方，容积率1.5。万科以挂牌价9.89亿元揽获该地块，楼面价7800元/㎡。

　　地块分析

　　据了解，出让的两宗地块位置相邻，位于轨道3号线空港广场站附近。教育资源丰富，附近有两江小学、渝北中学、重庆市第八中学等学校;医疗资源丰富，附近有渝北区人民医院等医疗设施。居住氛围深厚，附近有蓝光芙蓉公馆、桃源居国际花园、鲁能城中央公馆等楼盘项目。

　　该地块属发展初期，距离中央公园约4公里，未来能够较为轻松地享受到中央公园的商业、公园等配套，升值潜力巨大。

　　地块情况

　　1、建筑控制高度不大于30米。

　　2、Q15-2、Q15-3宗地规划配建一处9班幼儿园，其建筑面积不得小于3145平方米，占地面积不得小于3240平方米。幼儿园的建设应在交地后3个月开工、两年内竣工。

　　3、Q15-2、Q15-3宗地配套公厕1座，建筑面积不小于60㎡且需对外开放，并沿市政道路布设;规划一处社区综合服务中心，室内建筑面积不少于2700平方米，室外场地面积不少于1500平方米，地块开发时需无偿配建并优先或同步于所在地块的建设项目实施。

　　4、Q15-6、Q16-1地块交地后3个月内开工，开工后2年半内竣工;Q15-2、Q15-3 地块交地后3个月内开工，开工后2年内竣工。

　　5、该宗地涉及地质灾害中易发区，竞得人在地质灾害中易发区内进行建设时必须先进行专项勘察与整治工作，处于该区域中的地块应对其边坡进行综合治理。

　　6、地块规划建设应满足《重庆市主城区海绵城市专项规划》和《重庆市海绵城市规划与设计导则》的相关要求。