15.56亿元！万科斩获悦来两宗纯居住用地

掌来源：房掌柜 整理重庆房掌柜 2019-06-19 16:11:18

[摘要]6月19日，重庆主城2宗地出让，万科以15.56亿拿下斩获悦来两宗地块

6月19日，重庆主城2宗地出让，位于悦来组团，总土地面积211.16亩。万科以15.56亿拿下斩获悦来两宗地块。

第一宗，两江新区悦来组团Q分区Q15-1、Q15-4号宗地，土地性质为二类居住用地，土地面积120.43亩，可开发体量12.04万方，容积率1.50。万科以9.75亿元竞得该地块，成交楼面价8096元/㎡。

两江新区悦来组团Q分区Q15-1、Q15-4号宗地副本

第二宗，两江新区悦来组团Q分区Q20-1、Q21-1号宗地，土地性质为二类居住用地，土地面积90.73亩，容积率1.20。万科以挂牌价5.81亿元揽获该地块，成交楼面价8000元/㎡。

两江新区悦来组团Q分区Q20-1、Q21-1号宗地副本

地块分析

据了解，出让的两宗地块位置相邻，位于轨道3号线空港广场站附近。教育资源丰富，周边有两江小学、渝北中学、重庆市第八中学等教育设施；医疗配套完善，附近有渝北区人民医院等医疗设施；居住氛围浓厚，附近有蓝光芙蓉公馆、桃源居国际花园、鲁能城中央公馆等楼盘项目。

该地块属发展初期，距离中央公园约4公里，未来能够较为轻松地享受到中央公园的商业、公园等配套，升值潜力巨大。

地块情况

1、Q20-1、Q21-1地块建筑控制高度不得大于20米，滨水地块临水一侧不得出现高切坡及高度大于1.5米的挡墙； Q15-1、Q15-4地块建筑控制高度不大于30米。

2、Q15-1、Q15-4地块交地后3个月内开工，开工后2年半内竣工；Q20-1、Q21-1地块交地后3个月内开工，开工后2年内竣工。

3、Q15-1地块内部应设置宽度不小于10米的公共步行通道，须对外开放；规划配建一府开闭所，其建筑面积不宜小于200㎡，宜结合该地块建筑布局方案统一考虑。

4、地块规划建设应满足《重庆市主城区海绵城市专项规划》和《重庆市海绵城市规划与设计导则》的相关要求。

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责任编辑：简艳霖

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