成交楼面价9653元/㎡ 万科11.3亿斩获悦来117亩居住用地

　　5月29日，万科 以11.3亿元成功竞得两江新区悦来组团C分区C17-3、C17-4-1号宗地，成交楼面价元/㎡。

　　两江新区悦来组团C分区C17-3、C17-4-1号宗地为二类居住用地，土地面积78043.2㎡，容积率1.5，可建体量11.71万方。

　　该地块位于渝北区悦来板块，属于城市新兴热点区域。从配套设施来看，周边已有花朝小学，并规划有中学、医院、商业中心；从升值潜力来看，附近楼盘项目众多，有北京城建龙樾生态城、御璟悦来、江山雲出、望江府、棕榈泉悦江国际、北大资源悦来、融创国博城等，居住氛围浓厚。

　　万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2017年、2018年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位。

　　从地块规划函和竞买须知中了解到：

　　1、C17-3地块配置一所9班幼儿园，其建筑面积不得小于3145㎡，占地面积不小于3240㎡，且应有独立占地的室外游戏地块，该幼儿园仅作为公办及普惠性民办幼儿园使用，其建筑面积不计入计容建筑面积。

　　2、 建(构)筑物(包含施工塔吊和楼顶附属设施)均应满足江北国际机场净空限制要求，不得突破。

　　3、 交地后3个月内开工，开工后2年半内竣工。

　　◆宗地内涉及地质灾害中易发区，在进行建设时必须先进行专项勘察与整治工作，处于该区域中的地块应对其边坡进行综合治理。

　　◆地块规划建设应满足《重庆市主城区海绵城市专项规划》和《重庆市海绵城市规划与设计导则》的相关要求。