楼面价6910元/㎡ 联发8.3亿拿下龙洲湾90亩居住用地

　　5月29日， 联发以8.3亿元成功竞得巴南区李家沱-鱼洞组团Q标准分区Q20-1/02号宗地，成交楼面价6910元/㎡。

　　巴南区李家沱-鱼洞组团Q标准分区Q20-1/02号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积90.09亩，容积率2.0，可建体量12.01方。

　　李家沱-鱼洞组团19060号地块位于巴南区龙洲湾商圈渝南大道旁，毗邻龙洲湾商圈和轨道6号线鱼胡路站点。据了解，该地块曾于2019年1月2日挂牌拍卖，起始楼面价4117元/㎡，最终因无人报名流拍，此次为再次上架。

　　该地块背靠铜锣山山脉，居住条件优良，生态景观资源丰富。目前地块所在区域在售和待售楼盘项目众多，有碧桂园保利云禧、联发龙洲湾1号、京汉凤凰城、洺悦城、协信星澜汇、龙湖龙洲湾项目等，居住氛围深厚，同时，地块距离龙洲湾商圈核心区域较近，可享龙洲湾商圈周边成熟的商业、交通、教育、医疗等配套，地块区域价值较高。

　　从地块规划函和竞买须知中了解到：

　　1、地块共2个高度区，限高50米、限高40米，分区内建筑应满足相应分区的高度控制。

　　2、配建社区综合服务中心，室内建筑面积不少于2700㎡，室外场地面积不少于1500㎡。

　　3、地块内各设置一条贯穿东西视线通廊，其最小宽度不应小于40米。视线通廊与滨河公园相交处宜设置处观景平台，面积不宜小于400㎡。

　　4、 交地后3个月内开工，开工后2年半内竣工。

　　◆地块规划建设应满足《重庆市主城区海绵城市专项规划》相关要求。