实探！城北老盘马上0涨价 加推128套房 首付5成 登记人数...

03

金浦御龙湾学区二十九中分校仍未投用 校名暂未确定

离开售楼处后，掌柜君在金浦御龙湾项目周边转了一圈，发现项目二期的正北面是金浦代建的南京市第二十九初级中学分校，目前该所学校已经建成，不过学校名字还未挂牌。

据周边居民介绍，之前这所学校挂名的是“御龙湾中学”，但后来挂牌被摘掉了，可能是因为与开发商当初卖房时宣传的学区不一致，引起了前期业主的不满。

不过，现在基本确定了是二十九中的合作分校，至于具体校名叫什么，还有待栖霞区教育局确定。

另外，学校门口正在修路，预计这条道路修好之后，二十九中分校就会正式招生。不过，照目前来看，这条道路往南很难打通。据了解，这条道路规划是与迈尧路连通，而现在御龙湾二期东边的待拆迁居民楼，迟迟没有拆迁动静。这无疑会给御龙湾二期业主的出行带来很多不便。

写在最后：

当然，仅从价格来看，此次金浦御龙湾开盘无疑有价格优势，项目新房与二手房存在一定倒挂，买到即赚到。但抛开价格而言，目前金浦御龙湾周边的道路网以及环境，都是项目的短板。

此外，项目所在的地块也颇受争议。2012年初，金浦地产以底价23.35亿元拿下金陵塑胶化工厂巨幅地块。不少购房者担忧，这样的地块建造住宅，极有可能给业主生活带来污染。尽管项目在动工之前，环保部门检测报告显示地块没有污染，但仍有不少人表示“不放心”。

或许，在限价调控下，只要一二手房倒挂明显的项目推新，都会成为购房者眼里的“鸡腿盘”。但掌柜君想说，对于自住购房者来说，除了考虑价格之外，项目周边的配套以及环境情况也绝对不容忽视。

首付5成，你们觉得“0涨价”的金浦御龙湾值得买吗？