【区域报告】十年耕耘收获甚微 梧桐湖楼市因何而兴因何而落？

　　所谓兵马未动粮草先行，梧桐湖新城旨在打造容纳30万人的生态宜居新城，虽然目前常住人口仅2万，但楼市发展的建设已经马不停蹄，向着30万人口的方向前行，众多知名开发商也奋战在这片土地之上，如联投、碧桂园、华润、华发、合景、康桥等。

　　梧桐湖新城常住人口主要来自于区域拆迁还建，集中在凤凰苑内，周边大片的土地聚集着不少楼市项目，目前包含建设中、在售、待售的项目众多，有联投梧桐郡悦园、联投水乡小镇、碧桂园假日半岛、华润梧桐湖国际社区、合景梧桐四季、康桥林溪湾。

　　由于临近梁子湖、梧桐湖等自然湖景资源，定位生态宜居新城，梧桐湖新城的项目大多已别墅为主，也含有高层、洋房等房源，最大的优势还是来自于湖景和价格，曾经一度非常火爆。

　　因何而兴因何而落

　　提到梧桐湖新城的楼市行情，就不禁让人想起区域某楼盘了解到一个现象，据置业顾问透露，项目前期房源销售火爆，现今却异常冷清，问及为什么火爆，置业顾问表示不知道，问及为什么冷清，也同样不知道。

　　其实早期整体楼市市场火爆，房价飙升，购房者的热情比较高，无论是自住还是投资，都有很大的购买力度，尤其光谷片区更是一房难求，而梧桐湖新城受到光谷外扩的影响，也吸引了不少置业者的光顾，自然销售火爆，而如今，整体市场区域平稳，购房者的热情不高，对于楼盘的挑选也更加慎重，自然显得较为冷清。

　　而关于购房者对梧桐湖新城的看法，曾有购房者对房掌柜表达过自己的想法，网上对于梧桐湖新城规划的描述太过于美好，令他们心生向往，对于环境好价格便宜没有抵抗力，但实际前往项目看房的过程，却摧毁了他们的心理防线，尤其是耗时长、沿路荒芜的景象，让他们丧失了信心。

　　敢问路在何方

　　面对如今冷清的市场行情，梧桐湖新城未来的道路究竟在哪里?

　　借用西游记的主题曲，敢问路在何方，路在脚下，只有一步一步踏实的走下去，能将规划落地成现实，让购房者真实感受到进展，对未来有信心，才能吸引人流进来，达成30万人口的规划。