11月70城房价数据出炉 独家解读重庆房价真的跌了吗?

近日，国家统计局公布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据，重庆11月的房价走势如何呢？小狐带您来看。

11月70个大中城市 新房价格指数

11月，重庆的新房销售价格环比上月上涨了1.1%，在70个大中城市中排名第29位，排名靠前。在一线城市（北上广深）和新一线城市中（成都、重庆、杭州、武汉、天津、南京、西安、青岛、沈阳）排名第六。

而相较于去年同期，上涨了11.1%，在70个大中城市中排名第32位，在一线城市和新一线城市中，排名第五，落后于西安、青岛、沈阳和成都。

11月70个大中城市 二手房价格指数

二手房方面，重庆11月二手房销售价格环比上月上涨了0.3%，在70个大中城市中排名46位。一线城市和新一线城市中，排名第六，低于西安、青岛、武汉，沈阳、成都。

而相较去年同期，11月重庆二手房价格上涨了8.9%，在70个大中城市中排名27位。一线城市和新一线城市中，排名第三，仅次于西安、青岛。

11月70个大中城市 新房价格分类（按面积）

按照面积分类小户型（90㎡以下），中户型（90-144㎡），大户型（144㎡以上），重庆新房价格相对于上月分别上涨了1.4%、0.8%和1.0%，小户型上涨略快。

相对于去年同期，则分别上涨了12.6%、10.2%和10.2%，买新房小户型更受欢迎。

11月70个大中城市 二手房价格分类（按面积）

按照面积分类小户型（90㎡以下），中户型（90-144㎡），重庆二手房价格相对于上月，分别增长了0.5%、0.3%、0.1%。

而相较于去年同期，分别上涨了9.0%、9.0%和8.2%，二手房中小户型稍占优势。

附注：

　　1.自2018年1月起，国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标，只编发新建商品住宅销售价格指数，不再编发新建住宅销售价格指数。

　　2.调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

　　3.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

　　4.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

　　5.个别城市因存在滞后网签情况，故对其历史数据进行了修正。

11月份商品住宅销售价格变动情况有何特点?对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟给予解读：

11月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，房地产市场整体保持稳定。

刘建伟在解读时表示，据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中:北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。二手住宅销售价格下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

11月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比去年同月扩大0.8个百分点;1-11月平均，同比上涨0.3%，涨幅比去年同期回落10.6个百分点。

11月份，二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点;1-11月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落12.1个百分点。

11月份，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%，涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点;1-11月平均，同比分别上涨7.2%和7.6%，涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。

11月份，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%，涨幅比去年同月分别扩大2.9和2.7个百分点;1-11月平均，同比分别上涨5.6%和5.7%，其中二线城市涨幅比去年同期回落2.6个百分点，三线城市涨幅比去年同期扩大0.3个百分点。