合肥59亿拍地：金茂、新城落子 高溢价下中海、万科却步

12月6日，安徽合肥10宗地块集中出让，总起价51.7亿元，出让总面积58.4万平方米，总建筑面积111.8万平方米，平均起始楼面价4628元/平方米。

据悉，此次土拍吸引了万科、大发、保利、中海、金地等30余家房企参拍，金茂、新城、中铁四局等房企均有土地进账。

其中，经过两轮竞价，新城地产以8700元/平方米竞得滨湖区BH2018-08号地块，总价110212万元，溢价率54.67%，地块位于滨湖区嘉陵江路以南、大理路以东，面积95.01亩，规划用途均为居住，容积率≤2.0。

另外，金茂在第一轮叫价后就将高新区KI2-3、4地块收入囊中，总价63096万，楼面价7204元/平方米，溢价率高达71.83%。

资料显示，高新区KI2-3、4地块占地面积86.4亩，为住宅用地，位于北雁湖·金茂湾的东边，版块内交通便利，发展成熟，已有多家知名房企进驻。

另一宗高新区KP4-2宅地由高速地产以总价89141万元竞得地块，楼面价10125元/平方米，溢价率107.69%。

由于区位优势明显，上述两宗高新区宅地同样吸引了万科、旭辉、保利、龙湖、新华、新城、弘阳、华润、大发、中海、金地、金辉等房企参与。

在另一宗竞争最为激烈的地块中，万科、新华、中海、正荣、皖投、金鹏、伟星具有参拍，最终经过57轮叫价，滁州金鹏击败中海获得滨湖BH2018-12地块，总价12.03亿元，其中住宅楼面价8999.95元/平方米，商业楼面价5999.97元/平方米，溢价率62.16%。

其余地块方面，中铁四局以86251万元拿下包河区S1815地块，楼面价7933元/平方米，溢价率36%。

三巽以895万元/亩竞得瑶海区裕溪路以北、障山路以东的瑶海区E1808号地块，总价35415.15万元，溢价率96.70%。

阜阳徽创以750万元/亩竞得蜀山区宝月路以南、振兴路以西的蜀山区W1806号地块，总价65392.5万元，住宅楼面价6249.97元/平方米，溢价率29%。

京冠以610万元/亩竞得蜀山区长江西路以北、振兴路以西的蜀山区W1807号地块，总价21728.2万元。

包河区S1811和瑶海区E1804*则遭遇流拍。

至此，今天合肥土拍共出让8宗地，收金59.15亿元。