揭秘|西部新城区域价值井喷背后有何秘密？

成就一件事，国人常言：“天时地利人和”，三者缺一不可。成就一个区域，亦是如此。

西部新城，作为重庆发展新热点，区域价值正在实现井喷，成为广大投资置业者的首选之地。西部新城为何区域价值显著？一个区域的价值又该如何去衡量？细细探究，不难发现，衡量的标准很简单：占据“天时地利人和”！

天时 | 国家级战略支撑

西部新城，属于国家级新区。在国家“一带一路”战略制定之前，西部新城便积极推进“渝新欧”铁路、西南保税物流分拨中心的建设。随着“一带一路”战略实施，抢尽先机的西部新城，得以先于两江新区而动，一跃成为丝绸之路经济带重要战略节点，将“中欧大陆”的澎湃能量，接引于此地！

（图片来源于网络）

重庆自贸区的设立，地处西部新城的西部物流园和微电园也成为自贸区的两大主力板块，是国家战略级区域。西永微电园区，是千亿级产业园区，已成为全球知名的笔记本电脑产业集群，成为重庆市新兴产业聚集区和重要经济增长极，正成为中国西部的硅谷。“渝新欧”国际铁路的开通更让西永微电园跨境贸易电子商务迎来了新的发展机会，重庆一半的跨境电商在西部物流园入驻。

与此同时，就城市发展来说，西部新城是整个重庆城市空间结构变动发展的一个高级阶段后的必然结果。重庆主城向北已达到城市开发界限，作为重庆城市西进战略地和成渝城市群的国家级战略区，西部新城是城市发展的新引擎和新方向。

正是这样的国家级战略支撑，西部新城快速崛起，一展宏图。

地利 | 地理环境优越

西部新城，位于缙云山与中梁山之间，地势平坦宽阔，包括重庆大学城、西永微电园（综合保税区）、铁路物流园、重庆台资信息产业园等诸多片区，更地处成渝经济融合圈，是重庆市6个城市副中心之一，是距重庆主城最近、面积最大、基础条件最好的都市拓展区域，拥有着天赋优越的地段。

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交通而言，有礼嘉大桥（规划）、大竹林大桥（在建）、双碑大桥三座跨江大桥；轨道1号线、轨道7号线（规划）、轨道13号线（规划）、轨道17号线（规划）四条快速轨道交通；内环高速、绕城高速等五大高速路；及大学城隧道、中梁山隧道、双碑隧道等在内的七条快速隧道组成的立体交通路网，可轻松畅达全城，实现了区域内的交通全覆盖。重庆西站的投用，更是为西区发展注入一针“强心剂”。

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同时，西部新城踞主城内较强教育资源，汇集重大、川美、重医等15所一流院校，文艺气息浓郁，多重文化融合。还包含罗中立美术馆、飞雪寺、虎溪古镇、炮校遗址、冯玉祥故居在内的诸多文旅资源。

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产业、教育、物流，并非西部新城的全部，34座生态园林的建设，将西部新城又添加了一个标签——宜居新城。

人和 | 各家齐心发力

国家级战略支撑、优越的地理环境，西部新城逐步发展成为一座涵盖西部高新技术产业中心、教育中心、物流中心、都市核心等四大功能中心于一体的超强城市中心。

随着城市价值和城市等级的提升，以及北区土地价格的攀升，北区过高的资产价格对城市形成的挤出效应中，西部新城主动吸纳了北区外溢的资源与人才。还城市以生态，给历史以承载，赋生活以文化。如此具有发展潜力的西部新城，吸引˙着金科、龙湖、恒大、万达等各大开发商纷纷抢滩入驻。

远洋&朗基紧跟城市发展，以远见之姿布局西城，携[枫桦四季]落定大学城北区中轴核心。

大学城，是重庆西部新城的中心区。[枫桦四季]雄踞其北区中轴核心，南连大学城成熟区，北接科技城新城区，是连接大学城南北新老城区的黄金要道，中心之上，执掌万千繁华。

（区位示意图）

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