【掌柜点评】今年重庆有众多现房楼盘入市 现房销售或成未来楼市发展趋势

2018年6月，位于沙坪坝区磁器口国盛大桥旁的房地产项目—万科金域华庭面世，该项目以现房形式对外发售。据了解，万科金域华庭是2018年是重庆第一宗面世的现房销售楼盘项目。随后，龙湖开元、融信澜湾、重庆合景誉峰、美的金科郡、重庆绿城蘭园、洺悦府、国盛天鹅堡、新城玺樾九里等开发商打造的现房楼盘项目也计划在今年年底内推出。而首钢、金地、甘肃新夏的现房项目，则将于2019年推出。2018年，重庆楼市将迎来“现房时代”。“现房潮”的到来标志着重庆房产市场迎来新变化，而现房销售或将成为未来楼市的新趋势。

1.万科金域华庭

【项目简介】万科金域华庭项目位于沙坪坝区沙磁文化产业园，同时坐享磁器口人文历史底蕴及三峡广场商业配套。项目总体量23.4万方，项目涵盖2栋高层、3栋超高层及格调社区商业，以全系舒阔空间升级、标准配置成就纯粹新菁英社区。

【项目动态】万科金域华庭目前在售3幢少量房源，4幢套内约84㎡舒阔三房/112㎡奢适四房，城市封面生活，即将新推。万科金域华庭绿化率35%。万科金域华庭项目为高层,超高层。

【编辑点评】项目位于沙坪坝区磁器口国盛三千城旁，是今年重庆主城区首个成品房项目，并且还是品牌房企万科打造的精装修住宅，项目装修有地暖和整体卫浴，采用统一的工地建筑标准和装修标准，节能减少建筑垃圾，也更环保，十分有亮点。同时，项目靠近磁器口古镇商业，周边配套也比较成熟，距离轨道1号线磁器口站也不远。

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万科金域华庭 均价：待定

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2.龙湖开元

【项目简介】龙湖西永核心区项目位于重庆沙坪坝区西永板块，与拉特芳斯、西宸原著属于同一大板块，距离龙湖·拉特芳斯约800米。项目占地15.7万方，整体容积率为1.75，地产可售面积约27.5万方。项目周边1号线已通车，至轨道站步行约10分钟，未来规划龙湖天街（拉特芳斯项目），步行距离约8分钟。

【项目动态】龙湖开元售房部及重庆现房实景园区已于9月1日正式开放，项目主推溪岸宽拼别墅和大平层洋房，以实景园区动情演绎现房风情，塑造更理想的城市墅居生活。

【编辑点评】项目位于沙坪坝区西永商务区核心区域，还毗邻轨道1号线微电园站点。项目是西永的现房楼盘项目。目前，西永的龙湖拉特芳斯、首创光和城、金科天宸、恒大优活城、国盛园墅等社区已接房入住，十分成熟，周边社区底商和商业街也已经开业，生活便捷。并且，现阶段该区域还有龙湖开元、美的金科郡、重庆万达城、西著七里、万云府、新城悦隽风华、华润西永项目、中建五局项目等众多在售和纯新项目，该区域未来发展潜力较大。

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龙湖开元 均价：待定

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3.重庆绿城蘭园

【项目简介】蘭园位于重庆渝北区冉家坝轻轨站旁，是绿城入渝之后的首个作品。蘭园，正位于这个区块的物理中心，紧邻新牌坊传统富人区——冉家坝。坐拥城市繁华资源，现有轻轨6号线、轨道5号线及环线，站点均为冉家坝站，以及605、604、205等多条公交线路，5公里范围内可直达北区的核心商圈-观音桥商圈、嘉州商圈、大竹林商圈、金开人和商圈、财富中心商圈、北滨路商业，包含多个超市、四所学校以及两大医院。项目占地约45亩，设计7栋精装大平层产品，整体以大围合式规划，取境“高山流水”，师法天地自然——屋为高山，聚流水四方，虽为人造，宛若天成。蘭园在2.5容积率之上，设计开阔的景观中庭，超宽楼间距带来更开阔的视野和更私享的生活。

【项目动态】重庆绿城蘭园价格待定。共364户。预计2018年年底首次开盘。非毛坯交房。容积率2.5。

【编辑点评】项目所在的冉家坝区域有SM城市广场、龙湖源著天街购物中心、3家五星级酒店、4家星巴克咖啡店、重庆少有的青少年儿童主题商城——时光城、红星美凯龙、MOCO家悦荟、重庆会馆、东原新新park购物中心、沃尔玛、永辉超市重庆总部、华润万家、华融现代广场等集中式商业配套等等。同时，项目还靠近轨道6号线、5号线、轨道环线冉家坝站点，交通便捷。项目推出的精装大平层现房，十分值得高端改善型购房者关注。

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绿城重庆蘭园 均价：待定

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