中山14.93亿挂牌火炬开发区宅地 要求不得配建商业

10月15日，广东中山国土资源局挂牌两宗位于火炬开发区及三角镇的两宗地块，总出让面积9.62万平方米，起拍总价15.53亿元，将于11月15日竞拍。

地块出让文件显示，此次挂牌地块分别是火炬开发区W15-18-0053地块、三角镇W04-18-0033地块。其中，W15-18-0053地块位于中山火炬开发区张二村“新草尾”，总面积9.05万平方米，折合135.7508亩，为城镇住宅用地，出让年限70年，容积率3.0。

值得注意的是，根据规划条件，该宗地要求商业面积为0，即不能配建独立商业。此外，该宗地起始总价14.93亿元，起始楼面地价5500元/平方米。本宗用地要求出让后实行商品房现售，且在2020年1月6日之前开工，在2023年1月5日之前竣工。

此外，W04-18-0033地块位于中山市三角镇结民北路，总面积5690.9平方米，用途为商业，出让年限40年，起始总价5975.45万元，起始楼面地价2100元/平方米，容积率下限4.5、上限5.0。

根据规划，地块竞得人应自持（自行持有产权）不少于1万平方米，自持时间不少于10年（自竣工验收之日起计10年），自持物业的位置、范围应符合连片、连层或整幢持有的原则；竞得人须在2019年6月20日之前开工，在2020年8月13日之前竣工。