珠海金湾航空新城挂牌一宗二类居住地 起始总价25.14亿

10月13日，珠海市公共资源交易中心发布公告称，其将挂牌一宗二类居住地，起始楼面价9485元/平米。

据观点地产新媒体了解，该挂牌宗地编号18108/珠国土储2018-18，用途为二类居住用地、服务设施和道路，位于金湾区金河东路北侧、金城路东侧，宗地面积13.3万平米，起始总价25.14亿元，起始楼面价9485元/平米，最高限价总价37.7亿元，最高限价楼面价14224元/平米，计容积率面积26.5万平米，容积率约1.0-2.0。

根据公告，该地块须分为A、B、C三部分，其中A地块为二类居住用地，B地块中B-1为服务设施（一级邻里中心、其他居住区服务设施）；B-2为广场；B-3位服务设施（幼儿园）；B-4为公共管理与公共服务设施；B-5为其他居住区服务设施、公共交通场站，C地块为道路。

同时，规划指标要求，计容积率建筑面积方面，二类居住地面积不大于209827.54平米，商业用地面积不大于6489.51平米、服务设施面积（一级邻里中心、其他居住区服务设施、幼儿园）不小于38647.85平米、公共管理与公共服务设施面积不小于9782.64平米、公共交通面积不小于371平米。

此外，二类居住用地绿地率不小于35%，服务设施块绿地率不小于23%。

值得注意的是，该地将在11月14日进行拍卖。当地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为210平米/次进行竞买。