龙湖光年：财富大枢纽，四轨聚合体

龙湖光年，四轨合一上盖综合体，一经面世就广受社会各界关注。随着高铁地铁价值逐渐攀升，龙湖光年越来越聚焦众多投资关注目光。毗邻沙坪坝商圈，高铁地铁上盖，打通财富经脉，强大的掘金力缔造城市新未来。

优质地铁商业  城市投资风向标

放眼世界，“地铁效应”成就繁华商业区。东京地铁，地铁与沿线物业开发同步实现，品川站、银座站、六本木站等以交通枢纽发展成为繁华商业区，实现了商场与地铁的双赢。香港地铁，九龙站上盖物业，涵盖高端住宅、写字楼、大型购物中心以及星级酒店等众多业态无缝对接，区域价值显著提升。上海徐家汇，商业区随着上海地铁轨道交通1、9、11号线开通，以及几十条公交线路汇聚后，一跃成为上海四大城市副中心之一。但凡地铁所到之处，其沿线的商业总是备受追捧，成为投资领域的风向标。

四轨上盖物业  零距离接驳财富

地铁因其对人流的凝聚力，为商业综合体带来足够溢价空间；缩短城市半径，相同物理面积内人流密度更大，沿线物业增值空间变大，而地铁上盖物业更是零距离接驳其强大的人流汇聚力。

不同于一般的交通枢纽如车站、机场，客流量虽大，但逗留时间较短、偶然性高，实际利用价值有限。而TOD综合体构造、功能高度复合，内部交通又以步行为主，构建出充满活力的街道空间，能长时间“粘”住人，进而转化为商业价值。也有专家表示：TOD综合体通过集中城市资源，能大幅提升区域土地价值、促进经济效益。

龙湖光年傲踞汇聚成渝高铁专线、地铁1号线、地铁9号线、轨道环线以及27条公交线路于一体的沙坪坝铁路综合交通枢纽上盖，约48万平方米的世界都会城。涵盖联合办公、天街商业等多种业态，更引进世界先进模式——TOD（以公共交通为导向的发展模式）为蓝本，链接打通沙坪坝三峡广场及周边，打造千亿城市沙坪坝商圈，财富聚合体，繁华24小时不落幕。

此外，龙湖光年所含21万方超大天街，将由龙湖集团全自持，以期借势龙湖商业的品牌影响力来吸引更多的优质商业资产入驻，保证整个商圈的格调和水平。预计2020年整个龙湖光年项目建成后，通过高铁、轨道、天街商业，未来沙坪坝的日均人流量将达到90万，能坐满15个重庆奥体中心！

值得一提的是，龙湖光年所坐拥的沙坪坝铁路综合交通枢纽目前也在抓紧改造升级中。按照规划，其有地下7层综合立体交通空间，每层都有相应的交通功能，并且多个楼层设有停车位，建成后，这里能满足人们一站式换乘高铁、轨道、公交、出租车、社会车辆等多种交通工具之间无缝换乘。交通枢纽的加速升级，将盘活整个城区人流，加速财富汇聚。

龙湖光年，全国首个商圈高铁TOD，将链接高铁、轨道、公交多路网，使城际、城区内畅外连，集工作、商业、文化、教育、居住、等核心资源于一体，以全新商业形式，指引城市未来发展方向。

龙湖光年TOD资产全城预约中，销售热线：023-65331555