湖南长沙市调整一手房交易契税缴税方式

为了进一步规范全市一手房交易中购房人的契税和印花税征管，方便纳税人快捷多渠道缴税，日前，国家税务总局长沙市税务局发布《关于调整一手房交易契税和印花税缴纳方式的通告》，长沙一手房交易中购房人的契税和印花税全面实行银行端查询缴税模式，逐步取消现行的银行代收模式。

根据通告，自2018年9月1日起，长沙城区内(望城区除外)的纳税人在市区所有楼盘购房并办理合同网签，全部采用新模式打印缴款通知书和缴税。10月1日起，长望浏宁的纳税人采用新模式打印缴款通知书和缴税。

为进一步做好全市一手房交易税收征管模式调整各项准备工作，近日，长沙市税务局召开专题会议，对相关工作进行部署和安排。

会议对即将上线的银行端查询缴税模式征收一手房交易契税印花税的相关内容进行了解读和说明，对近期各项工作进行了具体安排，对各部门承担的职责和任务进行了明确。

市局联合党委委员、副局长邹志强调，要加强工作组织领导，迅速明确责任领导和责任部门，选派骨干力量，确保政策不折不扣执行到位;要做好干部业务培训，开展多种形式的专题培训，使一线干部对政策吃透、理解执行到位，确保纳税人能在9月1日后顺畅、便捷地办理业务;长望浏宁四局要积极主动，做好相关准备，确保10月1日长望浏宁新模式全面上线运行。

长沙市出台“反炒房”9条措施已近两个月。8月22日，长沙市住建委发布数据显示，6月25日以来，长沙市内5区(不含长沙县、望城区)共49个新建商品住房项目开盘，共计1.5万套房源入市销售，购房报名人数超过房源套数1.5倍，需要按1.5倍排序摇号的楼盘只有9个，排队难、买房难等得到有效缓解。针对近期网上出现“部分炒房者借老人名义投机炒房，导致年轻刚需买不到房”的言论，长沙市住建委出面辟谣：不存在年轻刚需买不到房的情况。

据统计，上周长沙市内5区共有9个楼盘集中登记，共提供房源4010套，其中刚需房源3487套。近期网上“长沙新政误将炒房合法化”，通过“1.5倍排序”进入摇号程序的都是“爷”字辈，年轻刚需买不到房的说法，是违背事实的。

据了解，根据购房系统排序规则，户籍年限较长的首套刚需人群自然排在前面，但排在资格审查前列并不代表其一定能摇号中签，也不表示其能优先选房，而是要根据摇号结果进行选房。统计数据显示，中交中央公园有1450套刚需房源，近6000户报名，进入1.5倍排序摇号人员2158户，其中20至49岁占79.7%。中建梅溪嘉苑有623套刚需房源，近3400户报名，进入1.5倍排序摇号人员934户，其中20至49岁占77.3%。

长沙市住建委相关负责人表示，从中交中央公园、中建梅溪嘉苑等热点楼盘进入1.5倍排序摇号人群数据可以看出，20至49岁首套刚需人员占绝大多数，且市场还有许多无需摇号、随到随买的楼盘。目前，长沙“反炒房”初见成效，房市呈现由“卖方市场”向“买方市场”转变的趋势，建议购房者不要听信谣言，理性购房。

(房掌柜整理来源自潇湘晨报、长沙晚报)