【掌柜点评】轨道4号线1期预计年内通车 沿线楼盘坐享交通利好

据悉，6月20日，重庆轨道4号线1期已完成不载客试运行，预计将在今年内正式通车。4号线一期作为重庆轨道交通线网中重要的骨干线路之一，西起民安大道站、东至唐家沱站，全长15.6公里。全线设车站9座：民安大道站、重庆北站北广场站、头塘站、保税港站、寸滩站、黑石子站、港城站、太平冲站、唐家沱站。其中设换乘站5座，可与9号线、10号线、环线实现换乘。项目串联起新牌坊、重庆北站综合交通枢纽、两路寸滩保税港区、唐家沱组团、港城工业园区等重要区域。建成通车后，将进一步改善沿线居民的出行条件，带动沿线区域土地开发和社会经济发展，特别是将大大缓解重庆北站的内外交通客流集疏压力。本期点评，房掌柜就为购房者推荐靠近轨道4号线一期沿线站点的楼盘项目。

1.北大资源海樾府  

【项目简介】北大资源海樾府是北大资源江山名门的一个组团。项目占地面积约1136亩，总建筑面积约132万方，产品形态包括高层、花园洋房、联排别墅，是集合商业，酒店、幼儿园、小学、中学于一体的城市综合体。江山名门整体地势北高南低。南面紧靠长江，远眺铁山坪风景区、南山山脉、玉峰山山脉，江山美景尽览无疑。

【项目动态】北大资源海樾府后期规划推出高层房源，D5号楼，主力户型套内面积52-72㎡产品。具体时间及价格待定。搭乘公交866路、817路、813路、812路、江山名门站下可达项目。

【编辑点评】北大资源海樾府位于江北两江新区寸滩保税港区，该项目离轻轨4号线黑石子站比较近，步行几分钟即可到达，现目前可乘坐817、656、866、812、813等路线公交车到达该项目。该项目自带大型商业，目前拥有8000㎡的超市及部分开业的临街商铺，后期还会有许多商店入住。此外，该项目小区内还有游泳池、篮球场、室外健身等娱乐休闲场地。项目是划片区读书，周边有鲤池小学、寸滩中学、黑石子小学等教育资源，孩子们读书方便。不过现目前由于该项目所在地正处于发展中，交通现目前还是比较滞后，虽可以坐公交车，可还是有段距离。此外，该项目的商业也还处于发展中，并且，该项目离主城也有点远，所幸的是该项目的房价比较便宜，还是比较适合刚需族购买。

免费咨询电话：400 8181 360转96375

北大资源海樾府 均价：12000元/㎡

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2.鲁能星城外滩

【项目简介】鲁能星城外滩位于江北区海尔路茅溪公交站旁，项目占地304亩，容积率1.15-6.6，总建筑面积约73.72万方。业态包括别墅、奢华大平层、生态低碳科技大宅、滨江高层、超高层、高端酒店、大型商业综合体等。项目东依长江、西邻海尔路和金渝大道；距离江北机场约15公里、火车北站约4公里、观音桥商圈8公里。

【项目动态】鲁能星城外滩即将推出大平层8号楼房源，套内168平方米左右，价格待定。预计将在2020年4月接房。项目位于江北嘴海尔路茅溪公交站旁。

【编辑点评】鲁能星城外滩位于江北区海尔路，是鲁能地产在寸滩打造的高端大平层项目。项目占据绝佳的江景资源，距离江北、渝北和江北机场都十分近，此外，项目周边还有奥特莱斯购物广场、宜家、保税港、三亚湾水产综合交易市场等高端商业；此外，项目周边的教育资源也十分优质。有巴蜀中学、重庆寸滩实验学校、黑石子小学、北大资源鲤鱼池小学、洋河小学、春晖海语幼儿园等等全学龄教育配套。

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鲁能星城外滩 均价：20000元/㎡

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3.中国铁建西派城

【项目简介】中国铁建西派城位于重庆江北嘴，江北区政府旁，系中国铁建入渝首个高端作品，旨在打造世界级长江地标建筑，为重庆注册世界身份。项目分三期开发，首期开发地块总体量26万方，集高层豪宅、超高层豪宅、block商业业态于一体。项目意在打造重庆最高端住宅商业配套，项目现以签订商家有：星巴克、塔拉咖啡、塔拉鲜花、杨梅红儿童艺术空间、妮妮环球食育、贝尔特酒店、当当实体书店，等多品质商家正在洽谈中。

【项目动态】中国铁建西派城现精装样板已开放，计划将在6月推出套内约311㎡天际VILLA、套内约132-158㎡云端TOWER。目前正在预约登记中。项目周围有江北嘴CBD、新世纪百货(溉澜溪店)、爱购保税等商业配套。

【编辑点评】项目所处位置是重庆主城区核心地段，占据绝佳地理位置，同时又有丰富的江景资源，中国铁建西派城是中国铁建入渝首次打造的高端大平层住宅作品，品质和奢华程度是值得保证的。另外，目前江北嘴的开发建设已经在中后期阶段，该区域的很多楼盘项目已经接房入住，商业也开始成熟。未来居住生活也十分方便，可以坐享高端商业配套。

免费咨询电话：400 8181 360转17575

中国铁建西派城 均价：待定

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4.融创九棠府

【项目简介】融创九棠府位于两江新区龙盛新城龙兴板块，地处铜锣山和明月山之间的广阔区域。项目所在的龙盛新城作为两江新区战略性新兴产业区域引擎，是万亿级的产业新城。项目位居御临河畔，著东方山水之城，由御林河滨河公园（建设中）、中航体育公园（建设中）、龙湾森林公园（已建成）三大公园环绕，入住即享滨河公园墅区生活。区域内规划8条公路交通3条轨道交通2大枢纽站，交通网络通达性强，另有民国街、两江国际影视城、际华园、奥特莱斯、黄金嘉年华以及占地约1800亩龙湖天街等大体量商业文旅规划满足区域内吃喝玩乐购，独享一方娱乐天地。除此之外，片区规划2所小学、4所高（含美国IA公立高中），2所大学，全生命周期教育资源完善，更有三级综合医院为您和您的家人健康保驾护航。

【项目动态】融创·九棠府预计近期加推第二批次洋房，约48套，套内约93-136㎡户型，具体开盘时间及价格待定，第一批次洋房已售完，目前暂无在售房源。

【编辑点评】融创九棠府是融创入驻龙兴打造的高端改善型项目，主要有洋房、别墅、商业等业态。项目自身规划有幼儿园，片区内还有御临中心小学校、御临初级中学校、南开两江学校等优质教育配套。同时，项目靠近民国街、两江国际影视城、奥特莱斯、黄金嘉年华、际华园等商业，周边商业也日渐成熟。不仅如此，最重要的是该区域的居住环境十分优美，未来该区域将有奥宜麦商圈、奥特莱斯商圈、和合家园商业街。

免费咨询电话：400 8181 360转96895

融创九棠府 均价：待定

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5.金科御临河

【项目简介】金科御临河位于重庆两江新区龙兴地区两江大道， 共计282亩,规模21万方,住宅容积率1.0，主要产品为高端别墅和洋房。御临河地处龙兴核心板块未来的繁华区域，学校、公园、轻轨、商业中心等配套齐全。独享市政公园湖景资源,背山面水,自然资源优越。

【项目动态】金科御临河即将推出建面约16-103㎡两江行政中心别墅群临街商铺，项目预计后期推出洋房及大平层产品。洋房为套内104平，1梯2户配置；大平层为套内118平，2梯2户配置。另有套内260-291平联排别墅规划加推。具体时间待定。

【编辑点评】金科御临河主要产品为高端别墅和洋房，是金科入驻龙兴打造的首个高端改善型项目。项目周边还有中航小镇、融创九棠府等高端住宅项目，未来该区域将形成高端居住区。目前项目所在的龙兴区域相较主城还比较落后，不过该区域已规划有两江新区龙兴管委会、国际影视城、中航体育公园、龙湾森林公园、龙兴古镇、民国街等配套。中航体育公园、两江御园滨河公园、重庆际华园等商业、公园等配套。还规划有人民小学、南开中学、重庆八中、渝北实验小学、美国密西根IA公立高中等教育配套，未来还是值得期待。

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金科御临河 均价：待定

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。