【掌柜点评】北区悦来板块价值升级 区域内高端改善型楼盘众多

众所周知，两江新区悦来因其丰富的自然景观资源，优越的地形地段优势和超前的政府规划定位，逐渐成为重庆北区和中央公园、礼嘉媲美的中高端改善型产品主战场。目前，该区域已有华侨城、华宇、旭辉、棕榈泉、首钢、融创、荣安碧桂园、北京城建、北辰、葛洲坝、北大资源、棕榈泉、金科等数十家品牌房企入驻，并集中开发了以洋房、别墅、大平层为主的高端改善型物业项目。本期点评，房掌柜就为购房者推荐悦来优质项目。

1.融创碧桂园望江府

【项目简介】融创碧桂园望江府占地面积约为449117平方米，建筑面积约207435平方米，绿化率35%，容积率1.53。该项目将根据自身独特的地理位置及周边优越的环境，打造高端宜居区，主要以洋房、大平层、独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、合院等高端产品为主。

【项目动态】融创碧桂园望江府目前在售楼G地块G8大平层，套内面积约170㎡，总价约310-390万元/套，房源约9套，预计交房时间2019年年底。同时在售套内约240㎡-320㎡联排别墅，总价约450-550万元/套，项目预计6月加推，G地块G6、G9大平层，套内面积约150㎡、173㎡，房源约40套。

【编辑点评】融创碧桂园望江府地理位置优越，周边配套齐全。悦来板块将涵盖集中式商业、社区商业、街区商业及产业园，同时区域还有写字楼、酒店及公寓，共计商业体量达到330万方。且根据规划“悦来老街历史文化街区”，占地面积约8公顷，将打造成一处体验重庆传统风情的高品质滨江休闲街区。此外，该区域靠近礼嘉和中央公园，能享受这两个区域的商业。值得一提的是，龙湖、合景泰富、中粮、新城控股四家房企将在中央公园打造360万方的商圈，再加上鲁能城中央公园、鲁能泰山7号、公园大道等楼盘的商业，该区域商业体量超过500万方。

此外，教育、医疗方面，悦来新城规划14所小学、5所中学、1所九年制学校、4所医院。值得关注的是，悦来也是重庆宜居区域之一。该区域有9大公园环绕，即重庆中央公园、重庆园博园、威漫主题亲子公园、重庆欢乐谷、悦来古镇公园（筹建中）、华纳影视主题公园（筹建中）、会展滨江绿地公园（筹建中）、会展动步公园（筹建中）、张家溪生态峡谷公园（筹建中）。

免费咨询电话：400 8181 360转71976

融创碧桂园望江府 均价：310万元/套起

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2.棕榈泉悦江国际

【项目简介】棕榈泉悦江国际位于重庆悦来国际会展中心旁，滨江路上，是棕榈泉地产打造的。棕榈泉悦江国际总体量约36万方，规划中涵盖临江水景洋房、板式观江大宅、滨江商业、商务中心、艺术会所，各业态均沉淀了地产世家棕榈泉20年的经验。

【项目动态】棕榈泉悦江国际已开盘5、6、7#，套内167-183㎡，套内24000-27000元/㎡，另有8#套内183㎡，套内均价24000元/㎡，更多详情请咨询售楼部。

【编辑点评】棕榈泉悦江国际位于渝北区悦来，悦来作为两江新区的核心区域，地理位置优越。该项目坐拥“四横”（悦来滨江路、悦来大道、悦城路、金山大道）“四纵”（阳光路、同茂大道、国博大道、金兴大道）三轻轨（6号线通车、10、13号线建设中）等城市重要干道及轨道交通线路，畅达江北国际机场、重庆北站、寸滩码头等重要交通枢纽及观音桥、解放碑、江北嘴等核心商圈。项目附近拥有2所国际幼儿园、1所重点小学，其商业配套有些落后，不过随着该区域的发展，后期其商业配套将会逐渐落实。

免费咨询电话：400 818 360转36759

棕榈泉悦江国际 均价：24000元/㎡

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3.华商悦江府

【项目简介】华商悦江府占据着悦来核心区域，位于悦来同茂大道。该项目附近还有华谊电影小镇、原来小学、悦来街道办事，且还靠近正在规划中的王家庄。除这些优势外，华商悦江府位于悦来，而悦来离礼嘉、中央公园、蔡家等区域都比较近。

【项目动态】华商悦江府预计6月底将推出套内约85-113㎡观江三房和四房房源，套内92-111㎡洋房，更多详情请咨询售楼部。

【编辑点评】华商悦江府自身也规划了3万方商业，且还有2000平米的菜市场。因此，未来不用担心配套等问题，且居住起来也比较方便。此外，华商悦江府小区内还有体育设施配套乒乓球场、羽毛球场、网球场、篮球场、游泳池、室外综合健身场、健身步道。该项目是划片区读书，周边有悦来小学，悦来中学。并且该区域正在发展中，未来将会有更多学校，现有几所学校都在规划中，孩子读书还是比较方便。但据房掌柜了解，悦来现目前没什么好学校资源，目前就只有人和小学比较好。该项目小区环境也比较好，从建筑规划、园林景观等方面都聘请国际大师级别的。且还靠近嘉陵江，周边有张家溪公园、会展动步公园、重庆威漫公园等公园环绕。

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华商悦江府 均价：待定

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