【土拍预告】主城再供应两宗居住用地 新推中央公园、鱼洞地块

5月30日，根据国有建设用地使用权公开出让公告，重庆市国土资源和房屋管理局决定，供应2宗商住类国有建设用地使用权。其中，一宗二类居住用地位于两江新区两路组团，楼面价8009元/㎡；另一宗二类居住用地位于巴南区李家沱—鱼洞组团，楼面价2501元/㎡；公告时间为2018年5月30日12:00-2018年6月19日12:00。

图片来自重庆锐理数据机构

根据公告显示，两江新区两路组团C分区C133-1/03、C121-3/03、C122-1/03、C130-1/03、C130-4/03、C133-3/03、C135-1/03、C137-1/03、C137-4/03、C131-1/03、C121-1/03号宗地为二类居住用地，土地面积225.07亩，可开发建筑体量26.8476万㎡，容积率仅1.79，起始楼面价8009元/㎡，起始总价215024万元。

该宗地位于两江新区中央公园板块，现阶段地块周边有雅居乐富春山居、金辉中央铭著、华润公园九里、万科中央公园项目、中航中央城、中交中央公园、鲁能泰山7号等楼盘项目。同时，地块所在位置靠近轨道3号线长福路站，周边还有金开大道、兰馨大道、兰桂大道等城市主干道，交通十分便捷。在商业配套上，地块所在的区域周边有中粮大悦城、龙湖天街、新城控股吾悦、合景泰富悠方和万科集团携手共同打造的约360万方中央公园商圈，未来发展潜力巨大；在公园配套上，该区域有重庆中央公园；在教育配套上，中央公园区域内有巴蜀小学、重庆八中等优质教育配套。

图片来自重庆锐理数据机构

巴南区李家沱-鱼洞组团P分区P06-12-2/04号宗地为二类居住用地，土地面积85.57亩，可开发建筑体量11.409万㎡，容积率2.0，起始楼面价2501元/㎡，起始总价28533万元。

该宗地位于巴南区鱼洞组团明晨大道旁，地块所在位置北面靠近鱼洞滨江路板块和大渡口钓鱼嘴半岛，西南面与江津珞璜近距离，东北面距离鱼胡路较近。地块所在位置距离巴南区鱼洞和龙洲湾核心区域都较远，距离轨道3号线鱼洞站有一段距离，地块位置比较偏僻。同时，地块周边目前有荣安明月江南、金科旭辉鱼洞项目、恒大新城、中昂锦绣等项目，还有已经较为成熟的典雅天成、云篆山水中心广场等社区，可以共享周边社区配套。地块所在位置距离明晨大道、箭河路等巴南区城市主干道比较近，自驾出行还是比较方便。

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。