【掌柜点评】5月重庆主城近110个项目入市 改善型产品供需旺盛

3、万科金域华府

【项目简介】万科金域华府位于重庆北碚区龙凤大道，靠近北碚区重点学府西南大学和龙凤溪公园。项目总占地12.86万方，总体量25.72万方，容积率2.0，绿化率30％，共2040户。项目主要以非毛坯高层和非毛坯情景洋房为主，精装修还包括地暖系统。其中洋房层高共8层，高层层高有27层、29层、33层。

【项目动态】万科·金域华府11000元/平方米。项目规划建设2040户。新增预售许可证：渝国土房管（2018）预字第（147）号，涵盖楼栋1#,12#,18#,19#。该项目2018年2月10日首开，洋房：31栋 高层：7栋，物业费：2.98元/㎡·月。

【编辑点评】万科金域华府所在的北碚区，背靠缙云山，嘉陵江环城而过，以浓郁的文化氛围、著名的风景名胜、雄厚的科技实力、秀丽的花园城区而出名。北碚区人均公园绿地面积达26.16㎡，全区森林覆盖率达48.68%。素有“嘉陵江畔明珠”、“重庆都市花园”的美誉。环境十分优美，空气环境质量已连续12年居重庆主城首位。同时，项目所在的区域教育、商业、公园、生活配套都比较成熟。项目周边还有鲁能北渝星城、海宇学府江山等在售楼盘项目，居住氛围十分浓厚。

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万科金域华府 均价：11000元/㎡

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4、中国铁建花语佰骊

【项目简介】中国铁建·花语佰骊作为中国铁建首次入渝打造的低密品质生活住区，地处重庆巴南李家沱区域。项目由城央叠墅与少量墅区高层组成，容积率低至1.5，系城市中心难得一见的低密度品质社区。该项目运用仪式中轴、不规则水景、茂密绿化、亲水空间等，以特色植物打造主题式街巷景观园林，呈献出一份精致的园林艺术品。每套别墅户型均精心设计赠送花园，下叠户型坐拥前庭后院，上叠户型带多个露台、阳台。

【项目动态】中国铁建花语佰骊4月24日推出叠拼别墅8#，套内110-120㎡户型，总价约145-175万/套，目前已售完。预计5月中旬推叠拼5、6#，套内110-120㎡户型，约20套房源。

【编辑点评】中国铁建花语佰骊位于巴南区李家沱区域，项目毗邻融汇半岛，周边有融汇半岛玫瑰公馆、越昕晖、宗申金蓝湾、恒大御景湾等大型成熟社区，可以坐享周边成熟社区配套。此外，项目周边还规划建设有12座酒店、海洋公园、重庆耐克town、写字楼、特色餐饮、高端娱乐场所、重百超市等配套，业主无需前往龙洲湾商圈就能近享高端商业配套。

在环境配套上，项目所在区域有间歇泉公园、融汇半岛公园、巴滨路湿地公园、峡谷公园、宝盖寺公园等公园环绕，环境比较好。在教育配套上，项目所在区域周边目前有三色幼儿园、三之幼儿园、大地幼儿园、融汇小学、鱼洞二小、史迪威外语学校、市重点清华中学等教育资源。在医疗配套上，项目所在区域则有花溪医院和重庆市第七人民医院。

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中国铁建花语佰骊 均价：待定

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5、龙湖椿山

【项目简介】龙湖椿山地处重庆北进中轴两江低密湾区，位于蔡家，星光大道、星光隧道快速串联礼嘉、照母山、九曲河、新牌坊四大高端住区。同时，该地块毗邻轻轨6号线曹家湾站，未来蔡家大桥通车后，椿山车行10公里到达新牌坊。此外，该区域整体容积率不高于2.0，超低密湾区生活打造重庆北新。龙湖·椿山，于重庆一江两岸之上，天赋演绎江山园林山水生活画卷。前揽江澜，后靠山岚，近百亩绿地环伺生活左右，聆听自然最真实的天籁。

【项目动态】重庆龙湖椿山预计5月加推洋房房源,具体加推信息待定,项目规划4690户。目前在售联排和独栋别墅,建面单价12000-13000元/㎡,联排中户建面280㎡,350万左右,端户建面310㎡,490万左右;类独栋建面240㎡,售价500-650万。独栋建面560-610㎡,售价约1500万。

【编辑点评】龙湖椿山占据着蔡家新区核心，靠近轻轨6号线曹家湾轻轨站，出行也比较方便。该项目周边配套齐全，附近有金科商业，且还紧邻礼嘉商业中心、蔡家中央商务区、悦来会展中心，但这些商业都还在规划或修建中，并没有成熟。此外，据最新消息显示，蔡家区域将会大量招商，未来该区域的商业配套将会更加齐全。在教育配套上，龙湖椿山附近有社区幼儿园、两江实验中学（在建）、蔡家小学、星光小学、两江巴蜀中学、西南大学等教育资源。在医疗配套上，项目附近有重庆医科大学附属儿童医院礼嘉分院、金山国际医院、两江新华国际医院等医疗资源。值得一提的是，蔡家是重庆主城宜居区域之一，整个区域容积率不高于2.0。且该项目处于嘉陵江边，打造的是超低密度湾全生活，小区环境也比较很适合宜居。

免费咨询电话：400 8181 360转84375

龙湖椿山 均价：12000元/㎡起

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