【掌柜点评】5月重庆主城近110个项目入市 改善型产品供需旺盛

据房掌柜不完全数据统计，5月重庆主城区预计有110个项目入市，楼市热非凡。且5月推新的楼盘还有雅居乐富春山居、金科博翠园、碧桂园未来城市、桥达茂宸广场等项目为首次开盘。

从开盘区域来看，巴南和渝北分别以20个项目并排第一，北碚15个项目位列第二，分别有华润琨瑜府、海宇学府江山、保利茵梦湖、万科金域华府、金科金辉美院、金科集美嘉悦等楼盘；北部新区以13个项目位居第三。

从开盘项目物业产品来看，改善型产品居多，共计有76个项目推改善型房源，其中洋房39个，占比29%；别墅31个，占比23%；大平层6个，占比4%。不过本月的高层项目也比较多，共有高层59个，占比44%。

对此，有业内人士表示：“5月重庆主城的新房源供应将十分充足，且楼市目前还是刚需和洋房占主流，这对于刚需或初改善的购房者来说，正是购房者看房买房的好时机。

接下来，房掌柜就为大家推荐几个5月开盘的高品质项目，望对置业者购房有帮助。

1、保利堂悦

【项目简介】保利堂悦位于重庆南岸区轨道刘家坪轻轨旁，项目分为南北两个组团，总体量约43万方。其中，南侧地块项目占地面积约16万方，建筑面积约23万方，综合容积率1.48，绿化率30%。该项目共规划了30栋楼，由小高层、洋房、商业叠拼及临街商铺业态组成。其中，小高层是13-18层，洋房是8层。

【项目动态】保利堂悦预计5月推出洋墅和洋楼新房源,洋墅面积为套内116-130㎡,洋房面积为洋楼套内96-111㎡。

【编辑点评】保利堂悦作为保利“悦”系产品入渝首个作品，同时也是保利地产进一步提升重庆区域高端品牌的重要项目之一。该项目将以保利“悦”系产品独有的六大产品标准——坐落重要地段、拥有良好资源、产品大师打造、配备高端会所、管家专属服务、严格工艺要求等标准，为业主提供高品质的居住区。此外，靠近茶园核心区域和轨道3号线邱家湾站。目前，地块周边有鲁能领秀城、金科世界城、恒大同景国际城、中铁山水时光等多个成熟社区，居住氛围浓厚。地块周边也有南岸区区政府、南岸区旅游局等市政配套，周边配套较为成熟完善。

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保利堂悦 均价：待定

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2、融创九棠府

【项目简介】融创九棠府位于两江新区龙盛新城龙兴板块，地处铜锣山和明月山之间的广阔区域。项目所在的龙盛新城作为两江新区战略性新兴产业区域引擎，是万亿级的产业新城。该项目占地面积约为129800平方米，建筑面积约为285900平方米，容积率1.6，规划了663户人，可容纳近万人居住。

【项目动态】融创九棠府预计5月推新,具体楼栋及时间待定,项目目前在售23、27、31栋,114㎡户型;26栋,136㎡户型;18栋,156㎡户型。洋房标准层约10600-11000元/㎡;底楼约12000-13000元/㎡。

【编辑点评】融创九棠府是融创入驻龙兴打造的高端改善型项目，主要有洋房、别墅、商业等业态。项目自身规划有幼儿园，片区内还有御临中心小学校、御临初级中学校、南开两江学校等优质教育配套。同时，项目靠近民国街、两江国际影视城、奥特莱斯、黄金嘉年华、际华园等商业，周边商业也日渐成熟。不仅如此，最重要的是该区域的居住环境十分优美，未来该区域将有奥宜麦商圈、奥特莱斯商圈、和合家园商业街。

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融创九棠府 均价：13000元/㎡

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