置业主角:王洋
职业:目前在广州工作
家庭情况:独子
置业类型:投资房
置业用途:投资房
置业背景:王洋,15年从北京硕士毕业,16年10月离开北京前往广州,2017年国庆时王洋回了趟重庆区县老家,看见重庆城市有着翻天覆地的变化,且房价也与去北京读书之前涨了不少;王洋就在和几个哥们商量,要不趁着回家的时间,把房子赶紧买下,以免以后更高。所以王洋找到房掌柜,最终选择位于南岸鹿角片区的美的荣安公园天下。
一时想起,赶紧在重庆买房!
据房掌柜了解,本来王洋一直都没想过要在重庆城区买房,2017年国庆回家才和兄弟聊起。
“国庆期间,我和几个好哥们儿坐在嘉陵江边喝茶聊天时讲到,在一线城市挣两三年钱,攒个二三十万回重庆付个房子的首付,哥们儿说重庆现在房子涨的很厉害,要尽快下手,不然来不及了,我当时想了想,哥们儿话糙理不糙,大不了现在就买。”王洋义正言辞的说道。
据悉,再此期间,王洋通过一次偶然的机会查了下成渝两地的房价,万万没想到成都这样的城市三环内均价已经突破了两万,预算范围内能买到的只能去温江郫县这些郊区了;而重庆,楼盘均价也基本都已超过一万。不过,晚了几年买房,王洋还是很后悔。
他说道:“晚了一年零2个月,买同样的房子就要贵二十来万,也算是重庆给我上的第一堂课吧。不过,最贵的渝北、江北均价也不过一万五六左右,这个价格还是很具有参考意义,那么也意味着一百万左右的预算有望还能在重庆主城买房。”
不过,房掌柜经过王洋的教训,明白了一个道理,其一是等攒够工资再去买房是永远赶不上房价上涨速度的;其二是买房永远不要犹豫。
“我一直都觉得重庆市个很不错的城市,尤其是城市建设,我觉得很棒,并且轨道交通的在建情况及未来规划十分吸引人,我有很多亲戚、朋友都从区县开始搬到主城区,然而自己也突然冒出想法,所以我这次也是毅然决然的要在重庆买房。”王洋兴奋的向房掌柜表示。
辗转反侧,从蔡家看到南岸
值得一提的是,刚开始王洋父母并不同意出钱在重庆买房,只想出钱在老家买套新房,但经过王洋的不懈努力,才说动他们,也算是了了王洋的一桩心事。
“我是通过耐心讲解、反复劝说,家人才最终同意放弃区县的房子,支持在重庆置业。当然,由于我所从事的市场调查、咨询行业的工作还不是很成熟,但是我喜爱重庆这座城市,所以也十分想要定居下来,而前期作为投资我局的也很不错。”王洋说道。
众所周知,重庆房价一般都是卖的套内面积,所以不用想,正常人肯定都希望买新房,这样最划算,毕竟翻手再买就能赚20%的差价。由于王洋只有100万的预算,最理想的是买一个小三房,套内70多平米的;当时房掌柜推荐了两江新区的万科观承、金科集美嘉悦、龙湖两江新宸,渝北的兰亭新都汇、悦来嘉悦江庭、公园大道,南岸的保利观塘、万科金域学府,九龙坡的隆鑫盛世普天、北大资源燕南,大渡口的华润凤凰城等楼盘,套内均价都在1万3以内。但是由于种种原因,被耽搁了一段时间,回来再看这些楼盘有的也已经基本卖完。
王洋谈到:“当时工作上有点急事,回了一趟广州,结果回头看房掌柜介绍的那些楼盘,有的就直接升级为精装房变相涨价,而其他新房普遍不太理想,也就慢慢开始考虑二手房了,新房能满足要求的也就蔡家了,比如万科观承、集美嘉悦等。”
不过,等到王洋前往蔡家之后,从曹家湾地铁站出来,周围四处都是土坡,荒无人烟,尽管目标楼盘设计的都很不错,但还是选择了放弃。于是,王洋又开始准备物色新的楼盘了。
最后,经过和房掌柜大家的商量,王洋还是选择了位于南岸鹿角片区的美的荣安公园天下。
买房趁早,择美的荣安公园天下
“看完其他几个一起都没看见合适的,然后我们就关注重庆主城其他尚未被挖掘的地理位置,忽然发现南岸这边炒房的人并不多,10号线和环线交界的南湖站附近,并且居然还有1万2左右品相相当不错的品牌房企,所以就一直在这边看楼盘,结果看中了美的荣安公园天下,不过该项目还没有开盘,说的是等开盘了通知我们。”王洋表示。
据置业顾问介绍,美的荣安公园天下项目位于重庆茶园新城天麓大道;项目占地6.4万方,总建筑面积约12万方,业态涵盖精装智慧高层、阔景洋房、社区商业三大产品系。另外,项目还引进美的巅峰科技5M智慧社区4.0系统,用户通过一个手机即可享受室外社区智能服务和室内智能生活操控。
除了上诉,美的荣安公园天下周边还有约1800亩五大主题公园环绕,涵盖了儿童公园、伊顿湖滨公园、维多利亚公园、体育公园、湖滨亲子公园,让生活自然而然;毗邻奥特莱斯、协信星光商业,让繁华触手可及。
并且,该项目的交通也十分便捷,真武山隧道连接南坪中心,南山隧道、慈母山隧道通车,实现渝中区、江北区快速出行,规划中鹿角隧道接通杨家坪、大渡口区域,全面通车的轻轨6号线与项目周边规划中的轻轨8号线、轻轨12号线,形成四横三纵三轻轨的交通路网,即刻畅达全城;项目区域内规划6所小学、11所中学,鱼洞试验二小、清华中学、树人小学已落地呈现,0-16岁全龄教育。
“美的荣安公园天下项目到北站、西站、机场都是地铁直达,到南坪2站,杨家坪3站,大坪4站,解放碑6站,观音桥8站,江北嘴9站,到弹子石CBD也是环线直达,觉得地理位置也很不错了,整个南岸的价值也应该是有潜力的,非常期待。”王洋欣喜的谈到。”
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