【掌柜点评】重庆楼市南北区更为“活跃” 这些热门板块值得关注

近两年来，重庆楼市发展由最初的“一路向北”逐渐发展演化成现在的南北区平衡协调发展的调性。北区有中央公园、照母山、礼嘉、悦来、蔡家、龙兴等置业热门区域，而南区也不甘示弱，巴滨路、茶园、龙洲湾、鹿角、李家沱、巴滨路等南区板块也在一路崛起，开始在重庆楼市发展中“崭露头角”。本期点评，房掌柜就为购房者推荐重庆南北区的热门板块的优质楼盘项目。

1.保利堂悦  所在版块：茶园

【项目简介】保利堂悦位于重庆南岸区轨道刘家坪轻轨旁，项目分为南北两个组团，总体量约43万方。其中，南侧地块项目占地面积约16万方，建筑面积约23万方，综合容积率1.48，绿化率30%。该项目共规划了30栋楼，由小高层、洋房、商业叠拼及临街商铺业态组成。其中，小高层是13-18层，洋房是8层。

【项目动态】保利堂悦预计4月下旬推出洋墅和洋楼新房源，洋墅面积为套内120-130㎡，洋房面积为洋楼套内96-111㎡，预计开出的房源量为120套。

【编辑点评】保利堂悦作为保利“悦”系产品入渝首个作品，同时也是保利地产进一步提升重庆区域高端品牌的重要项目之一。该项目将以保利“悦”系产品独有的六大产品标准——坐落重要地段、拥有良好资源、产品大师打造、配备高端会所、管家专属服务、严格工艺要求等标准，为业主提供高品质的居住区。此外，靠近茶园核心区域和轨道3号线邱家湾站。目前，地块周边有鲁能领秀城、金科世界城、恒大同景国际城、中铁山水时光等多个成熟社区，居住氛围浓厚。地块周边也有南岸区区政府、南岸区旅游局等市政配套，周边配套较为成熟完善。

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保利堂悦 均价：待定

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2.碧桂园保利云禧  所在版块：龙洲湾

【项目简介】碧桂园保利云禧作为碧桂园、保利两大全国前三强开发商合作进入南重庆首发作品，项目位于巴南区龙洲湾轨道3号线鱼胡路站旁，背靠铜锣山山脉，毗邻龙洲湾商圈。项目总建筑面积约32.3万方，采用新中式建筑，涵盖别墅、洋房、高层、商业等丰富业态，是目前该区域内改善性的标杆作品。

【项目动态】碧桂园保利云禧预计2018年4月加推新房源。价格待定。毛坯交房。容积率2.39。

【编辑点评】碧桂园保利云禧毗邻龙洲湾商圈，只需开车5分钟或者乘一个轨道站点的距离就能快速到达龙洲湾商圈核心区域。并且，项目所在位置背靠南山山脉的铜锣山，地势平坦，又靠近轨道3号线鱼胡路站点。项目同时兼顾了便捷交通、优质居住环境两大优势。同时，该项目是碧桂园和保利首入巴南，联合开发的高端改善型项目，本月底将推大平墅住宅，由碧桂园操盘，项目的物业由保利管理。目前，巴南区龙洲湾商圈的大平墅项目很少，因此比较稀缺，十分适合想要在巴南买改善型住宅的朋友。

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碧桂园保利云禧 均价：待定

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3.龙湖昱湖壹号  所在版块：礼嘉

【项目简介】重庆龙湖昱湖壹号选址渝北区礼嘉中央商贸区核心地段，紧邻重庆滨水低密商圈，坐拥鼎级城市配套，旨在代言未来重庆高端城市生活，让生活重回城市中心。项目作为龙湖深耕礼嘉商贸区10年的巅峰作品，项目秉承新重庆、新商圈、新豪宅的宏大愿景，立志以超前的规划设计理念和城市资源的占有，为重庆匠造一个全新的都会奢居地标。项目占地面积约330亩，整体容积率2.6，属城市中心的优质低密度地块，也是礼嘉商贸区核心板块中住宅用地。

【项目动态】龙湖新宸荟立体商业街区商铺，建面约44.7-217.3㎡，均价约23157元/㎡。重庆龙湖昱湖壹号套内约99-120㎡TOP级高层已面世，销售中心现已正式接待咨询。

【编辑点评】众所周知，礼嘉已被规划为重庆未来城市发展的核心区域，而目前礼嘉也是重庆北区的置业热土及房企积极抢滩区域之一。礼嘉片区自然资源丰富，城市规划定位高端，该区域目前在售项目多为高端改善类产品众多，整体居住环境和生活圈层优质。龙湖昱湖壹号靠近在建的龙湖天街和白云湖、龙潭湖占据礼嘉绝佳的自然景观和商圈配套。

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龙湖昱湖壹号 均价：待定

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4.融创碧桂园望江府  所在版块：悦来

【项目简介】融创碧桂园望江府坐拥悦来核心区域，位于轻轨六号线国博支线高义口站附近，靠近礼嘉国际商务区及中央公园商务区。该项目占地面积约为449117㎡，建筑面积约207435㎡，绿化率35%，容积率1.53，且周边还有一湾九公园，尽享大自然“氧吧”。

【项目动态】融创碧桂园望江府预计2018年4月将推二批次大平层房源，套内约130㎡、150㎡和170㎡，具体开盘时间和价格待定。目前暂无平层房源在售。另有套内约240㎡-320㎡联排别墅，总价约420-550万元/套，更多详细信息欢迎致电售楼处。

【编辑点评】融创碧桂园望江府周边配套齐全，该项目享三轨三横四纵交通网络。此外，悦来新城江岸线长达十多公里，周边除已建成的嘉悦大桥，还规划了宝山大桥，直通北碚蔡家。根据规划，悦来板块将涵盖集中式商业、社区商业、街区商业及产业园，同时区域还有写字楼、酒店及公寓，共计商业体量达到330万方。且该区域靠近礼嘉和中央公园，能享受这两个区域的商业。教育、医疗方面，悦来新城规划14所小学、5所中学、1所九年制学校、4所医院。环境方面，项目拥有无高层建筑遮挡的10公里最美嘉陵江原生江岸，另有9大公园环绕：重庆中央公园、重庆园博园、威漫主题亲子公园、重庆欢乐谷、悦来古镇公园（筹建中）、华纳影视主题公园（筹建中）、会展滨江绿地公园（筹建中）、会展动步公园（筹建中）、张家溪生态峡谷公园（筹建中）。

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融创碧桂园望江府 均价：480万元/套起

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5.华润公园九里  所在版块：中央公园

【项目简介】华润公园九里是全国第11座九里落户重庆，定址中央公园。华润公园九里将会延续华润巅峰府系产品九里系的高贵血统，通过其世界级的区域规划、丰盛的资源、优越的配套、定制化的产品，萃集核心资源与顶尖设计力量，从规划到设计，从地块到户型，均致力于以纯粹高端人居匹配峰层人士，打造人居生活典范。

【项目动态】华润公园九里目前在售C1\C2\C3号楼别墅房源，套内面积252㎡，实得面积400㎡，总价450-500万元/套。项目后期将推出C9\C10号楼别墅，具体时间待定。

【编辑点评】华润公园九里将自然之美与建筑哲思完美融合，以华润置地匠心修为量身打造现代建筑设计，搭配2300亩亚洲第一大城市公园自然景观，营造特有的品质内涵。项目内打造的全龄段互动式景观、风光景观系统，将带来全新的绿意生活。近2000㎡空中泛会所、1500㎡多功能运动场地，将让中央公园的惬意生活在这里延伸。项目还规划万象系体验式商业，将以华润商业高端品质实力再造一城繁华地。项目南侧规划有约10万㎡公立学校教育用地，一站式优质教育为菁英未来保驾护航。

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华润公园九里 均价：450万元/套起

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。