中海“天”字系产品首落九龙坡 九龙天颂打造高端住宅区

看房项目：中海九龙天颂

看房时间：2017年9月20日，下午2点

看房路线：坐车（从渝中区河运校公交站出发）——巴国城石生茶城公交站——中海九龙天颂

从去年出让的土地及开盘的项目来看，2018年仍然以改善型住房为主，洋房、大平层、别墅为主的改善类产品层出不穷，将使得楼市产品品质之争愈演愈烈。据房掌柜统计，2018年重庆主城区将超50个楼盘推出改善类产品，主要集中悦来、礼嘉、中央公园、茶园等区域。

截止目前，重庆市场超100个项目在售、将售中高端改善型产品，其中包括龙湖春山、龙湖舜山府、龙湖景粼玖序、龙湖長滩原麓、金科九曲河、金科碧桂园旭辉千江凌云、华润琨瑜府、印江州、碧桂园保利云禧、保利堂悦、中海九龙天颂、等项目释放了关于洋房、大平层、别墅等改善型产品的推广信息。其中，印江州、中海九龙天颂等楼盘均为今年纯新盘，且还是非毛坯中高端改善型项目。

据房掌柜了解，中海九龙天颂是中海地产于2017年3月24日以总价10.85亿摘得九龙坡区大杨石组团L分区L10-4-1/03、LB9-1/06地块，起拍楼面地价3650元/平方米。经过一年多的时间，中海九龙天颂将于4月中下旬首次开盘1号楼、2号楼房源，推建面97—165平米的精装台地公馆系高层房源。

落地九龙坡的中海九龙天颂将以什么品质呈现也？下面，房掌柜就带大家一起来探访中海天字系产品——中海九龙天颂这个项目。

房掌柜的出行方式是乘坐公交车，由于坐标位于石油路，因此可以直接乘坐109路公交车，在步行几百米即可到达中海九龙天颂。

公交：中海九龙天颂靠近巴国城石生茶城站，因此可乘坐838路、325路、466路、268路、837路、426路等公交车到达该项目。

轻轨：中海九龙天颂毗邻轻轨5号线、环线，距二郎站仅约500米。

自驾：内环快速、石新路、渝昆高速和火炬大道、创业大道、迎宾大道以及翼龙路。

对周边的交通有了大致的了解，那我们一起来看看这项目的地理位置及周边配套怎样？

中海九龙天颂占据着彩云湖中央居住区核心区域，位于火炬大道中段。该项目占地面积约为46700平方米，总建筑面积约为180000平方米，绿化率32%，容积率3.01，且还靠近彩云湖湿地公园、巴国城红狮公园、石竹山音乐主题公园。凭借着周边的自然环境及优越的地理环境，中海九龙天颂将打造高端居住区，项目主要包含小高层、超高层、洋房等物业产品。

房掌柜踩盘时发现，中海九龙天颂周边居住氛围浓厚，项目附近有西城景秀、渝高香洲、隆鑫西城汇、奥园盘龙壹号等新老小区，且这些小区居住率高，商业等配套也均以成熟。

除居住氛围浓厚外，项目周边的配套也比较齐全。中海九龙天颂比邻巴国城、盘龙商业街、千叶中央街区，且还离大坪商圈、杨家坪商圈、石桥铺商圈也比较近。值得一提的是，巴国城是集餐饮、休闲、娱乐等多功能于一体的商业配套。此外，该项目售房部对面就重庆朗佑中西医结合医院，且西南医院、新桥医院、重医附一院、大坪医院这些三甲医院也比较近，车程约为20多分钟，看病就医还是比较方便。

置业顾问介绍，该项目的教育配套也比较齐全，孩子读书方便。项目周边有彩云湖小学、渝高中学等教育资源。其中，渝高中学是重庆市重点中学，在九龙坡排名第3。

值得关注的是，中海九龙天颂紧邻彩云湖国家湿地公园、巴国城生态公园及石竹山音乐公园，三大公园组合环绕。其中，彩云湖湿地公园占地83.1公顷，包括300多亩的湖面和1000多亩的公园。

了解这些配套外，接下了我们来了解一下中海九龙天颂的户型有哪些？

据房掌柜了解，中海九龙天颂预计4月中下旬首次推出1、2号楼房源，建面约为95-165平米，户型以三房为主，具体价格及开盘时间待定。

建面约为96平米，三室两厅一卫。该户户型方正，格局紧凑，能满足三口之家、三代同堂居住。超大入户玄关式设计，进门就是餐厅，餐厅旁就是厨房，餐厅前面就是客厅，全屋动静干湿分离，功能划分明显。景观阳台宽1.5米，能更好的扩宽客厅的活动范围。主卧配备阔景阳台，能更好的享受小区及外面的景观。

建面约为108平米，实得套内84平米，三室两厅两卫。该户是经典三房，户型方正大气，全屋三面采光，通风性比较好。客厅连着餐厅，餐厅靠近厨房，尽享惬意生活。值得一提的是，该户主卧约为为5.3米，带有独立为卫生间，且还有超大全景飘窗，主人居住方便。

看房后记：中海九龙天颂地理位置不错，项目还靠近二郎轻轨站和巴国城石生茶城公交站，出行方便。并且，项目周边居住氛围浓厚，配套也比较成熟，靠近巴国城，离大坪商圈、杨家坪商圈、石桥铺商圈也比较近。此外，项目紧邻彩云湖国家湿地公园、巴国城生态公园及石竹山音乐公园，周边自然环境好。

该项目打造高端改善型项目，其现推出的户型基本上是三房，且户型设计的也比较合理，很适合三口之家、三代同堂、四口之家的家庭居住。虽说其价格并未出，但可以想象其价格也并不便宜。此外，该项目位于火炬大道中段，该路段车流量比较大，今后会受噪音困扰。