重庆向北”的口号已经提出十多年了,北区热度却仍未消减,反而进入到了一个全面发展的阶段,区域城市化进程逐步加快,一座全新成熟的宜居大城面目逐渐凸现出来。
随着北区正不断的深入发展,照母山、礼嘉、蔡家、中央公园、大竹林等北区已成为购房者趋之若鹜的置业热土。截止目前,北区已吸引了龙湖、万科、金科、融创、协信、华宇、华侨城、远洋、恒大、中交、香港置地、碧桂园、北辰、华润、华商等房企入驻。
其中,龙湖九里晴川、龙湖舜山府、龙湖椿山、华宇旭辉御璟湖山、融创碧桂园望江府、金辉中央铭著、金科九曲河、碧桂园中骏天玺、北辰悦来壹号、万科御澜山、金科金辉美院、金科金辉博翠山、中交中央公园、华润公园九里等楼盘都是中高端改善型项目。
不得不说,如今北区正在成为重庆楼市中高端改善型产品的主战场。
但随着北区可供应的土地也日益减少,且开发周期也逐渐缩短,今后北区的楼盘将会逐渐减少。因此想置业者于北区的改善型购房者还需趁早下手!接下来,房掌柜为大家盘点几个北区高品质的改善盘,望对置业者购房有帮助。
1、龙湖九里晴川
【项目简介】龙湖九里晴川地处照母山西侧嘉陵江湾区核心腹地,位于"大竹林-照母山-礼嘉"三者共同构成的三角中心,星光大道通车后,龙湖九里晴川直达新牌坊仅约4公里,同时地块毗邻轻轨6号线九曲河站。该区域整体规划容积率不高于2.0,意味着未来该区域将作为整个北区乃至重庆居住密度低,业态高端和纯粹的低密生活区。
【项目动态】龙湖九里晴川洋房在售,套内约117-152㎡,8/11层,套内均价16000元/㎡。另在售社区主入口纯临街商铺,建面约30-160㎡,建面单价约13000元/㎡起。
【编辑点评】龙湖九里晴川位于渝北区九曲河板块,紧靠九曲河湿地公园,该区域是少有的低密度高端居住区。目前该区域已有金科九曲河、龙湖九里晴川、江山樾、远洋九公子等高端改善型楼盘,物业形态以洋房、别墅为主,有少量高层住宅,决定了该区域的生活圈层。同时,该区域环境优美、生态资源丰富,亲近自然,远离城市喧嚣,十分适宜人居。
此外,项目距离轨道6号线九曲河站很近,自驾和乘坐轻轨到达礼嘉商圈、大竹林商业和金州商圈都很方便,未来随着星光隧道的开通,该区域还将享受到更多的交通便利。不过,就现阶段而言,该区域周边的商业配套也在成熟完善中,还需要等待些时日,不过就目前该区域房企拿地的地价突破万元而言,未来该区域的房价还是有很大的升值潜力。
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龙湖九里晴川 均价:16000元/㎡起 |
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2、融创碧桂园望江府
【项目简介】融创碧桂园望江府坐拥悦来核心区域,位于轻轨六号线国博支线高义口站附近,靠近礼嘉国际商务区及中央公园商务区。该项目占地面积约为449117平方米,建筑面积约207435平方米,绿化率35%,容积率1.53,且周边还有一湾九公园,尽享大自然“氧吧”。
【项目动态】融创碧桂园望江府预计2018年4月将推二批次大平层房源,套内约130㎡、150㎡和170㎡,具体开盘时间和价格待定。目前暂无平层房源在售。此外,该项目在售套内约240㎡-320㎡联排别墅,总价约420-550万元/套。
【编辑点评】融创碧桂园望江府周边配套齐全,该项目享三轨三横四纵交通网络。此外,悦来新城江岸线长达十多公里,周边除已建成的嘉悦大桥,还规划了宝山大桥,直通北碚蔡家。
根据规划,悦来板块将涵盖集中式商业、社区商业、街区商业及产业园,同时区域还有写字楼、酒店及公寓,共计商业体量达到330万方。且该区域靠近礼嘉和中央公园,能享受这两个区域的商业。教育、医疗方面,悦来新城规划14所小学、5所中学、1所九年制学校、4所医院。环境方面,项目拥有无高层建筑遮挡的10公里最美嘉陵江原生江岸,另有9大公园环绕:重庆中央公园、重庆园博园、威漫主题亲子公园、重庆欢乐谷、悦来古镇公园(筹建中)、华纳影视主题公园(筹建中)、会展滨江绿地公园(筹建中)、会展动步公园(筹建中)、张家溪生态峡谷公园(筹建中)。
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融创碧桂园望江府 均价:480万元/套起 |
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3、华润公园九里
【项目简介】华润公园九里地处渝北中央公园公园西路与甘悦大道交汇处,坐拥着中央公园核心区域。该项目占地面积200100平方米,建筑面积540200平方米,容积率2.70,绿化率33.50%。该项目物业形态丰富,包含别墅、洋房、高层等物业。其中,高层是小高层共有18层,洋房是7+1层,共有29栋楼组成,规划了4595户居住,可容纳上万人居住。
【项目动态】华润公园九里目前在售C1\C2\C3号楼别墅房源,套内面积252平方米,实得面积400平米,总价450-500万元/套。项目后期将推出C9\C10号楼别墅,具体时间待定。
【编辑点评】华润公园九里将会延续华润巅峰府系产品九里系的高贵血统,通过其世界级的区域规划、丰盛的资源、优越的配套、定制化的产品,萃集核心资源与顶尖设计力量,从规划到设计,从地块到户型,均致力于以纯粹高端人居匹配峰层人士,打造人居生活典范。该项目将自然之美与建筑哲思完美融合,以华润置地匠心修为量身打造现代建筑设计,搭配2300亩亚洲第一大城市公园自然景观,营造特有的品质内涵。
项目内打造的全龄段互动式景观、风光景观系统,将带来全新的绿意生活。近2000㎡空中泛会所、1500㎡多功能运动场地,将让中央公园的惬意生活在这里延伸。项目还规划万象系体验式商业,将以华润商业高端品质实力再造一城繁华地。项目南侧规划有约10万㎡公立学校教育用地,一站式优质教育为菁英未来保驾护航。此外,该该项目还将采用华润独有的6C产品设计理念,从全生命周期、灵动可变空间、迭代儿童生活、多功能收纳、客餐厨空间、舒居居住体验出发打造产品。
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华润公园九里 均价:450万元/套起 |
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4、金科金辉博翠山
【项目简介】金科轻奢产品系"博翠系"开篇之作,踞蔡礼滨江高端居住湾区,揽璞山玉水原生江山资源,于1.3极低容积率的土地之上,全新建树约30万方“新亚洲江山宅邸”。该项目位于蔡家大桥旁,现临时售楼中心已开放,位于金科城。该项目物业产品比较丰富,包括高层、洋房、别墅、商业等物业类型。
【项目动态】金科金辉博翠山洋房已全部售罄,预计四月加推高层7#,套内面积85-101㎡,套内均价12000元/㎡,具体加推时间待定。
【编辑点评】金科金辉博翠山位于蔡家岗立交旁,项目附近有程家广场、金科金辉美院、金科集美嘉悦及金科城等房企,且距离礼嘉、悦来等区域都比较近。该项目可享周边金科城自建9万方商业,将有农贸市场、社区底商、地下配建8000平方米的购物超市。并且,还紧邻礼嘉商业中心、蔡家中央商务区、悦来会展中心,但这些商业中学都还在规划或修建中,都均未成熟。此外,据最新消息显示,蔡家区域将会大量招商,未来该区域的商业配套将会更加齐全。
因此,蔡家的商业配套还是比较齐全。该项目周边现有在教育配套上,该项目周边有西南大学两江实验中学、北碚人民路小学蔡家分校、金科城59区幼儿园,孩子读书还是不用愁。在环境配套上,该项目小区环境也比较好,周边有中央生态公园、桥头公园、湿地公园、体育公园、市政公园等公园,因此很适合宜居。在交通配套上,该项目靠近轻轨6号线蔡家站,现有蔡家路口、蔡家岗、蔡家岗立交、轨道蔡家等公交车站,现已开通555、572、573、506、576、571、577、575等十多条公交路线,出行还是比较方便。
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金科金辉博翠山 均价:12000元/㎡起 |
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5、万科观承
【项目简介】万科观承是重庆万科2017战略级新作,地处重庆北区热土“嘉悦新三角”区域,于嘉悦大桥北岸与礼嘉、悦来三足鼎立。精研现代都市人居生活,规划现代东方风格L型创新院墅及万科高标装修华宅,于三北地区营造合而不同的生活美学。
【项目动态】万科观承目前暂无房源在售,该项目预计4月初加推5号楼,具体加推时间及其他信息待定。
【编辑点评】万科观承地理位置优越,地处两江新区嘉景大道。该项目隔江对望,近千亩欢乐谷及水上公园即将开园;另有百万方级滨江商业正在打造中。并且,项目紧邻嘉悦大桥对岸就是重庆国博中心,另有园博园、渝北中央公园等丰富生态配套。
该项目周边配套成熟,生活便捷。在教育配套上,项目周边有西南大学两江实验中学(在建);规划中学;规划社区幼儿园;规划约1万方商业、周边10余万方商业配套;万科观承距离曹家湾地铁站仅700米。并且,该项目周边交通便利,附近有嘉德大道中段571路,蔡家工谷571路,嘉德大道后段571路,招呼站571路,电气系统分公司571路,农林505路等公交站或路线。
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万科观承 均价:待定 |
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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
2025-04-30 17:42
2025-04-24 17:40
2025-04-08 17:49
2025-04-07 15:23