2018年1月31日,龙湖地产首次入驻巴南,以37.6亿元总成交价摘得巴滨路一宗商住用地。众所周知,龙湖一贯有着自己的拿地逻辑,一路向北是其这几年的主要方向。而这一次龙湖突然落子南区,无疑让巴滨路的热度更进一步。
截止目前,巴滨路已吸引了龙湖、金科、华润、华远、荣盛、蓝光、华宇等房企入驻。据房掌柜不完全统计,今年巴滨路将有金科碧桂园旭辉千江凌云、华润澜山望、华远海蓝城等项目入市,将为巴滨路楼市注入新血脉。本期点评,房掌柜就主要为购房者介绍巴滨路沿线的江景楼盘项目。
1.融汇半岛观江
【项目简介】融汇半岛江上公馆由六栋高层、一栋幼儿园组成。紧邻半岛40万方商业中心,畅享半岛立体交通体系。融汇半岛江上公馆采用酒店式入户大堂6米挑高,270度宽楼间距,公园式小区景观打造,户户观景。L型建筑,实现户户观江。内拥游泳池,1342个车位,人车分流,打造优雅舒适的滨江高层。
【项目动态】融汇半岛观江1号楼售罄,预计3月推观江3号楼,户型套内面积72-123㎡。
【编辑点评】项目位于李家沱巴滨路融汇半岛段,一线观江,环境景观十分优质。项目社区打造有两大中心庭院、三大景观带、七大重点景观,非常宜居。并且,项目周边有滨江风情古镇、滨江集中商业群等高端商业配套,还有大型购物中心、超市、影院、特色美食城、公园等等,配套十分成熟。项目周边有融汇公立小学、南坪实验幼儿园、大地幼儿园、融汇半岛清华中学、史迪威外语学校、三之三幼儿园等等,未来业主子女读书也不用担心。不过该项目目前只支持一次性付款。
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融汇半岛观江 均价:8000元/㎡ |
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2.华润澜山望
【项目简介】华润澜山望作为重庆华润置地进驻南重庆的开山力作,在传承华润城市高端作品之上,沿袭巴南历史文脉,择址南滨南,规划打造约43万方集高层、洋房、体验式精品商业于一体的城市华宅,依托得天独厚的江湾资源,铸就南重庆生态宜居新高度。
【项目动态】华润·澜山望2月9日推出一期洋房10号楼,建面124-147㎡(套内104-127㎡),建面价格9500-12000元/㎡。一期于2019年年底交付。
【编辑点评】项目位于巴南区巴滨路,目前巴南区巴滨路众多楼盘项目云集,部分楼盘已经接房入住多年,社区配套成熟,生活便利,区域居住氛围浓厚,并且未来将在巴滨路形成滨江商业集群。华润澜山望是华润首进巴南打造的首个作品,十分值得期待。
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华润澜山望 均价:待定 |
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3.蓝光林肯公园
【项目简介】蓝光林肯公园也地处巴滨路,重庆滨江路沿线,长江重庆段回水江湾之上。项目距离南坪商圈也只有十多分钟车程,与九龙半岛隔江相望,北承南滨路繁华地窜,南接巴滨路休闲区,东瞰南山森林,面朝长江一线江景。项目还居于81亩森林公园内部,生态资源十分丰富。项目总占地约242亩,总建筑面积约46.4万方,规划有一线江景双拼别墅、270度观澜联排别墅、江山盛景轻奢高层等业态。
【项目动态】蓝光林肯公园3#仅余少量高层房源在售,套内面积约82-97㎡舒适三房/阔景四房,套内均价10900元/㎡,D1户型建面套内82平,总价区间93-86万;D2户型套内97平,总价区间91-112万;D3户型套内90平,总价区间87-105万,享3梯6户配置、7米横厅设计、Z字形舒适阳台,预计2019年年底交房。项目后期无高层房源新推,更多信息。
【编辑点评】蓝光林肯公园项目周围有巴滨路、渝南分流道、学府大道等3条城市主干道打通南北,能快速通往南坪商圈和龙洲湾商圈等区域。因此,业主自驾出行是十分方便的。另外,位于项目周边二塘路区域的黄桷坪大桥也将于今年开工建设,未来黄桷坪大桥开通后,业主不用绕行鹅公岩大桥去杨家坪商圈,只需10多分钟,就能驱车由黄桷坪大桥经过九龙半岛前往杨家坪商圈。
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蓝光林肯公园 均价:11000元/㎡ |
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【项目简介】金科碧桂园旭辉千江凌云位于巴南区南滨路南段,总建面105万方,由金科、碧桂园、旭辉三家上市房企联合打造。项目立于19公里天然湾区之上,依托一线江景资源,充分利用项目周边生态资源与地形打造300亩生态互动公园环绕,建立高端品质滨水公园生活大城。项目处于重庆中央活动区(CAZ)的核心辐射区域内,200万方滨江商业沿线。重庆滨江商业汇集主题酒店群、特色风情小镇、高端商务群等各类商业形态。此外,项目周边还拥有梅沁绿洲烧烤基地、滨江生态公园、海洋公园、巴文化公园……从购物、娱乐、休闲、文化等各个方面丰富属于您的滨江生活。 滨江别墅、揽园洋房、瞰江高层全系高端改善物业齐聚。一期纯滨江墅区依原生台地而建,以独拼叠墅、联排别墅为主,采用新亚洲建筑风格,宽厅阔景让您私享两江四岸宽广的江景视野。
【项目动态】项目预计2018年3月将推出【公园洋房】大横厅公园洋房,建面124-135㎡。现在售建面约131-163㎡滨江独院叠墅,180°瞰江视野,270°景观大宅,仅剩3套,套内均价16500元/㎡。后期将推【凌江高层】宽间距凌江高层,建面85-107㎡;金科碧桂园旭辉千江凌云推出拥有3公里一线江景视野,内环内105万方大体量新盘,300亩原生湿地公园环抱,16公里滨江湿地公园旁。
【编辑点评】首先该项目由金科、碧桂园、旭辉三家品牌房企联合开发的高端改善型项目,105万方大体量,品质是十分有保障的。其次,项目位于巴南区巴滨路,目前巴滨路区域已经入驻了招商、华润、珠江、恒大、荣盛等众多品牌房企,整体的居住环境大为提升,并且从今年开始巴南区的楼市发展十分好。项目内部还规划有300亩生态互动公园,周边生态景观资源丰富,居住环境十分优质,项目周边规划了滨江商业集群,未来生活还是比较方便的。目前交通和配套确实是短板。
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金科碧桂园旭辉千江凌云 均价:16500元/㎡ |
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5.荣安明月江南
【项目简介】荣安明月江南位于重庆主城南部 “江南新城”巴南区,地处鱼洞老城区含笑公园旁;项目总占地24736.3㎡,容积率2.9,总建筑面积:72305.35㎡,毗邻含笑公园、江滨路;拥有180度江景资源;项目规划业态为高层、花园洋房组合,洋房建面95-122㎡,高层建面87-108㎡;项目交通网络十分便捷,距离鱼洞老城区商圈约1公里,步行约10分钟,周边紧邻轻轨2号线、轻轨3号线(大江站),拥有多公交线路出行;周边含一站式教育配套(艺静幼儿园、大江小学、大江中学),生活配套高度便捷。
【项目动态】荣安明月江南预计18年4月首次开盘,推出洋房面积95-121㎡,时间和价格待定。
【编辑点评】项目位于巴南区含笑公园旁,距离巴滨路很近,是江景房,同时,项目距离鱼洞商圈也较近,环境优美的同时,购物消费也比较方便。同时,项目距离轨道2号线大江站也不远,交通便捷,项目所在区域还有鱼洞长江大桥。内环快速等城市交通网络,自驾出行方便。最重要的是,项目所在区域教育、商业、医疗等配套成熟生活便利。商业有商社汇购物中心、都会里等;教育配套有大江小学、大江中学、重庆实验中学;医疗配套有大江医院,巴南区人民医院。
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荣安明月江南 均价:待定 |
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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
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