龙湖金科碧桂园等房企先后进驻 巴滨路将成下一条“黄金腰带”？

在重庆，滨江楼盘一直以来都深受置业者的青睐。随着重庆主城核心滨江地块的减少，还拥有大量土地储备的巴滨路开始成为品牌房企青睐的对象。

2018年1月31日，龙湖地产首次入驻巴南，以37.6亿元总成交价摘得巴滨路一宗商住用地。众所周知，龙湖一贯有着自己的拿地逻辑，一路向北是其这几年的主要方向。而这一次龙湖突然落子南区，无疑让巴滨路的热度更进一步。

截止目前，巴滨路已吸引了龙湖、金科、华润、华远、荣盛、蓝光、华宇等房企入驻。据房掌柜不完全统计，今年巴滨路将有金科碧桂园旭辉千江凌云、华润澜山望、华远海蓝城等项目入市，将为巴滨路楼市注入新血脉。

巴滨路或成为南重庆滨江价值高地

与南滨路、北滨路、嘉滨路的繁华不同，巴滨路的定位素来主打自然生态、娱乐休闲功能。

根据资料显示，巴滨路全长18.3公里，起鱼洞老大桥，终于南岸区二塘。按照“自然、亲水、生态、休闲”的设计理念，巴滨路采用生态与城市相结合的双重定位，一方面满足市民亲水休闲的需求，另一方面兼具城市功能。

2013年巴南区提出“重庆中央活动区（CAZ）”规划，巴滨路是CAZ的核心区，总体规划建设面积达45平方公里。其中，滨江城市经济带有24平方公里。作为巴南区未来的重庆滨江优势区域，巴滨路将大力引进主题乐园、剧场、博物馆、文化中心、演艺中心等设施。等到巴滨路板块整体打造完成时，巴滨路沿线将成为南重庆值得期待滨江价值区。巴滨路滨江城市经济带将发展定位为重庆生态休闲居住区、主城亲水生态区和文化娱乐休闲区，并形成高端人才聚集地和大型购物场所集聚地。

在未来的发展蓝图中，巴滨路沿线将继续发挥其独特优势，将继续把商务、休闲、娱乐、养生、健身、文化融为一体，打造市民和游客第一综合平台。

龙湖、金科等房企齐聚 巴滨路或将翻起新篇章

自去年开始，巴滨路出让的地块受到了各大开发商的竞相追逐。截止目前，巴滨路已吸引了龙湖、金科、华润、华远、荣盛、蓝光等房企入驻。其中，龙湖、华润、华远是首次进驻巴南区。

2017年1月-2018年2月期间，龙湖、荣盛、华润、华远均摘得巴滨路一宗地。其中，龙湖项目总土地面积413.13亩，可开发建筑体量81.66692万㎡，其中商业规划有21万方，容积率2.97。

值得一提的是，去年还有不少房企在巴滨路区域联合拿地开发。

2017年6月，碧桂园联手旭辉揽下巴南区李家沱组团G分区G14-2/03、G15-3/03、G16-3/03号宗地，金科摘得巴南区李家沱组团G分区G21-1/03、G21-3/03、G22-1/03号宗地，三家房企联合开发，现案名已确定为金科碧桂园旭辉千江凌云。

随着时间的渐进，去年巴滨路出让的土地将会陆续面市。据房掌柜了解，今年巴滨路有金科碧桂园旭辉千江凌云、华润澜山望、华远海蓝城等楼盘亮相。接下来，随着这些项目的入市，或将让巴滨路翻起新的篇章。