龙湖金科碧桂园等房企先后进驻 巴滨路将成下一条“黄金腰带”？

巴滨路是重庆楼市“潜力股”

目前，巴滨路沿线有珠江城、蓝光林肯公园、华宇龙湾、荣盛滨江华府、融汇半岛、宗申金蓝湾、招商依云江湾、君禧天地等项目。

值得关注的是，君禧天地项目将于3月19日由巴南区法院拍卖，起拍价则为9.8929138亿元。根据资料显示，该项目地块为巴南区李家沱鱼洞组团B、G标准分区G23-1/01、G24-1/02、G2-7/02宗地，曾由安徽博澳企业投资发展有限公司竞得。重庆君禧天地总建筑面积443711.7平米，其中商业占166674.9平米，住宅占地约为151216.27平米，是巴南区政府重点建设的项目。该项目建成后将成为巴滨路最大的商业综合项目，具有文化艺术、休闲旅游、休闲商业、大型城市综合体的功能。

据房掌柜了解，巴滨路目前在售的物业产品类型比较丰富。珠江城、融汇半岛在售高层；华宇龙湾、招商依云江湾、荣盛滨江华府在售洋房；蓝光林肯公园在售别墅。并且该区域的洋房及别墅都比北滨路、南滨路要便宜20%以上。

以在售洋房项目中荣盛滨江华府为例，建面118㎡、127㎡的洋房，建面价格约8500-8800元/㎡，总价约为100—110万/套起。而同等产品及户型在北滨路、南滨路等滨江路上，总价还买不到高层房源，更别说洋房房源。

“巴滨路现目前在售的洋房建面均价约为8500—10000元/㎡，按照套内均价约为9500—11000元/㎡，以这个价格在北滨路、南滨路等滨江路只能算高层价格，而在巴滨路可以买洋房。”荣盛滨江华府的工作人员表示，巴滨路的房价算是滨江路中比较低的，其房价比北滨路、南滨路低20%以上，因此吸引了不少置业者前去购房。

别墅产品也是如此。蓝光林肯公园套内面积153-159㎡的联排别墅，总价约206万/套起。前去置业的刘先生表示：“巴滨路这边的房价确实要北滨路、南滨路便宜很多。在北滨路购买一套别墅起码要500万以上，而在巴滨路购买别墅才200多万。相当于买洋房的价格能买别墅。”

有业内人士表示：“目前，重庆的滨江资源稀缺，现北滨路和南滨路基本上没什么项目或土地推出。而巴滨路不仅拥有独特的江景资源，且沿线还有许多土地可供应。此外，按照政府的规划，巴滨路将打造集总部经济、商务办公、文化休闲、旅游观光为一体的重庆市最长、规模最大、功能最完备的都市滨江经济带。未来可以想象，巴滨路或将成为下一个南滨路。”