二月重庆主城预计64个项目入市 掀起返乡置业热潮

随着时间的渐进，春节即将到来，重庆楼市迎来了返乡置业热潮。房掌柜从铭腾数据机构出的报告中获悉，二月，重庆主城预计共有64个项目开盘，相较于一月有所下滑，但并不影响重庆楼市在本月中，掀起一股“返乡置业”热潮。

2月，预计共有64个项目开盘

据房掌柜了解，本月在预计推出的64个楼盘项目中，分别为中交漫山、鸿笙苑、保利堂悦、融创江南融府、保利观塘、长嘉汇、铂悦澜庭、富洲新城、蓝光公园华府、首创城、富力城、保利金香槟、中粮鸿云、华宇锦绣花城、北大资源燕南、隆鑫盛世普天、蓝光林肯公园、中国铁建花语伯骊、碧桂园渝南首府、千江凌云、华宇澜山望、旭辉城、京汉凤凰城、协信星澜汇、恒大新城、碧桂园保利云禧、协信敬澜山、融创欧麓花园城、华润凤凰城、旭辉东原长河原。

此外，还有融创春晖十里、绿地城、融创国博城、北大资源悦来、北辰悦来壹号、华商悦江府、北京城建龙樾生态城、金辉中央铭著、中交中央公园、桃李郡、融创九棠府、国瑞御府、中国铁建西城派、港城印象、鲁能新城外滩、金融街融景城、御景湖山、协信天骄公园、金科天元道、江山越、世茂茂悦府、约克郡、恒大御府、恒大世纪城、碧桂园天玺、华润琨瑜府、万科金域学府、海宇学府江山、保利茵梦湖、中央大街、金科金辉博翠山、金科集美嘉悦和上城中央。

并且，在这64个楼盘项目中，也不乏一些实力强大的房企，比如金科、融创、保利在本月均以四盘推出，恒大三盘推出，中交和北大资源则以两盘推出；而其余品牌楼盘也都相继陆续推新入市。

不过，在数量上以及推出业态上，二月相较于一月所开盘的92个项目比，数量有所减少；并且，项目产品业态现也以刚需产品为主，看来重庆楼市也即将过“新年”了。

2月，开盘项目区域占比情况

值得关注的是，此次的开盘项目中，巴南区开盘总数占比第一，其次是渝北区、北部新区，分别占比第二、第三。

从区域划分来看，重庆巴南区以13个项目位居“宝座”，渝北区以10个项目位列第二，北部新区以9个项目位列第三。重庆南区乏发力，巴南、南岸共有20个项目预计开盘，占比总数的月30%。据了解，此次巴南厚积薄力，以13个开盘项目赶超渝北。

从组团来看，巴南龙洲湾项目最多，共有7个；其次是悦来、照母山、分别为5个、4个；其中，千江凌云、华润澜山王、碧桂园保利云禧、桃李郡、华润琨御府、万科金域华府等为本月的首次开盘。

从业态种类来看，此次推出的刚需楼盘占比较多，预计有42个项目推出高层房源，占比58%；其次为洋房，预计有20个项目推新，占比27%；别墅预计有10个项目推新，占比14%；而大平层有1个项目推新，占比1%。

业内：掀起返乡置业热潮

又到思乡情浓的春节前夕，返乡置业最佳购房时机再次来临。所谓“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲”，对于漂泊在外的游子，最大的安慰莫过于回家，而返乡置业潮便在这种对家乡与父母的情结中涌动。

据《2017-2018返乡置业报告》显示，由于全国城市发展渐趋平衡，在交通网络不断完善等因素驱动下，选择返乡置业的人越来越多，成为推动楼市增长的一股不可忽视的力量。

并且，在多重因素作用下，未来返乡置业的人数或将越来越多。根据网上一份联合调查问卷显示，59%的“漂一族”有返乡置业的意愿，而改善家中老人及孩子的生活条件成为他们返乡置业的首要原因。

对此，就有业内人士表示，从客观因素来看，全国城市发展渐趋平衡，在一线城市人口容量、就业机会趋于饱和的状况下，新一线城市爆发出巨大发展潜力；其次，国内交通网络的发展，使返乡置业更加容易。此外，相比大城市较高落户条件和限购条件，新一线、二线城市积极推出人才政策、购房补贴等诸多福利，吸引优秀人才返乡安家。而重庆作为“新一线”城市，也在陆续吸引大批“返乡置业”的人。