武汉76亿元挂牌出让7宗地 涉限房价、销售对象条款

1月24日消息，武汉将于1月30日出让汉阳区、武昌区、江夏区、硚口区、青山区、东西湖区共7宗地块。

地块中网上挂牌3宗，现场挂牌4宗，总价76.06亿元，总出让面积44.04万平方米。据了解，本次出让土地中3宗地块设定出让指导价，其中硚口汉宜路地熔断楼面价达1.8万元/平方米。

值得注意的是，硚口汉宜路P(2017)192号地块还是本次出让中的“四限”地块，该项目建筑面积中5.31万平方米为限价安置房，地块在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应，定向用于汉宜路片旧城改造项目被征收人安置，建设工期为自土地成交之日起24个月。项目可建限价房636套，销售均价为7500元每平方米。

同时，该土地竞得人须引入10家上市公司区域总部；须建设建筑面积不少于6万平方米的5A甲级写字楼，且该部分房屋的所有权在竣工验收后20年内不得转让。

观点地产新媒体获悉，P(2017)192号地块位于硚口区汉宜路，土地面积9.16万平方米，地块为住宅、商服、文体娱乐、公园绿地用地，建筑面积约37万平方米。该地块起始价为47.43亿元，设有出让指导价64.03亿元，起始楼面价为1.33万元/平方米，最高楼面价为1.8万元/平方米。

而另一宗较为引人注意的地块是P(2017)196号地块，地块位汉阳区琴台大道与罗七路交汇处，为住宅、商服、公园绿地用地，土地面积4.88万平方米。地块起始价为11.4亿元，出让指导价为14.9亿元，起始楼面价为6508元/平方米，最高楼面价为8508元/平方米。

该地块由A、B两宗地块组成，待地块成交后，由汉阳区城乡统筹办公室回购全部住宅及商办物业用于大归元片区建桥片及城市重点建设项目征收安置。

其中A地块商办物业回购价格按市场评估价12162元/平方米结算，B地块住宅物业回购价格按市场评估价13467元/平方米结算，且A地块内临罗七路须建设一处建筑面积1.16万平方米的独栋办公楼。