新盘动态|融创碧桂园望江府项目报建 悦来又添生态住宅区

近日，房掌柜从重庆市规划局官方网站上查询到，位于渝北悦来的融创碧桂园望江府已通过报建。据悉，融创碧桂园望江府是融创摘得渝北悦来地块所打造的项目，同时也是融创携手碧桂园在北区打造的首个项目。

融创碧桂园望江府通过报建

2018年1月23日，重庆市规划局官方网站报建了一批项目，位于渝北悦来区域的融创碧桂园望江府已通过报建。据房掌柜了解，融创碧桂园望江府项目是融创于2016年摘得地块所打造的项目，同时也是融创携手碧桂园在北区打造的首个项目。

2016年12月20日，重庆市国土资源和房屋管理局公开出让两江新区悦来组团一宗二类居住用地、服务设施用地、商业用地及娱乐康体用地，即悦来组团C分区C39-3/05、C41/05、C45-1/05、C45-3/05、C46/05、C48/05、C50/05、C51/05、C57-1/05、C58-1/05号宗地。该地块土地总面积约311.2亩，其中住宅用地分摊土地面积为224亩，商业用地（含服务设施用地、娱乐康体用地）分摊土地面积为87.2亩，总建筑面积318249㎡，平均容积率1.53。经过激烈的竞拍后，融创最终以182000万元竞得此地。

（图片来源：重庆锐理数据）

从地理位置上看，该地块位于轻轨六号线国博支线高义口站附近，周围有嘉悦江庭、棕榈泉悦江国际、融创国博城等项目，并与东原嘉阅湾、金科城项目隔江相望。地块交通便利，除了已建成的轻轨六号线以外，可驾车经悦来大道到达国博中心，经嘉悦大桥可通往蔡家、北碚区域，经金兴大道可通往北部新区以及园博园。

此外，房掌柜注意到，该地块还靠近嘉陵江，且平均容积率1.53，还有不少小地块容积率仅1.0，为高端改善型产品打下基础。经过一年多的开发，现该项目案名已确定为融创碧桂园望江府，目前正在在售大平层房源。

根据资料显示，重庆碧桂园融创弘进置业有限公司为融创碧桂园望江府项目建设单位。据房掌柜了解，重庆碧桂园融创弘进置业有限公司成立2017年，注册地址为重庆市渝北区悦来街道悦融一路1号，股东为重庆融创基业房地产开发有限公司、重庆碧桂园顺碧置业有限公司、陆家嘴国际信托有限公司、重庆碧享合众企业管理中心（有限合伙）及佛山市顺德区共享投资有限公司，分别占股47.5%、42.7%、5%、2.42%以及2.38%。其中，重庆融创基业房地产开发有限公司是重庆碧桂园融创弘进置业有限公司最大股东。

融创碧桂园望江府打造绿色生态高端居住区

融创碧桂园望江府占地面积约为449117平方米，建筑面积约207435平方米，绿化率35%，容积率1.53。该项目将根据自身独特的地理位置及周边优越的环境，打造高端宜居区，主要以洋房、大平层、独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、合院等高端产品为主。

该项目建筑上采用恭亲王府复刻造园，造五层台，三进院，三重门，九间堂的空间格局，就恭亲王府为原貌述景制园，前堂布三月印泉纳泗水归堂，后院化福山寿海叙亭台王榭，习匠造天工，达王府之赫。此外，该项目还将智慧的技术融入环境中，将自然环境与城市化配置结合。

并且，该项目还将打造TOD慢生活模式及国家级生态公园，采用环保低能再生资源集中供能，海绵城市建设为一体，将生活的尊崇感与舒适感结合相融，带来一个全新的选择。

值得一提的是，融创碧桂园望江府是重庆首例使用集中供能的区域，小区里所有户型都不会设置空调机位，也不会使用空调，将会采用地源热泵、江水源热泵、污水源热泵三联供的方式实现夏季制冷冬季供暖。

融创在重庆已布局超17个项目

融创中国是一家于香港上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。融创中国持续聚焦于北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域和一线、环一线及核心城市，开发销售高端精品物业，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。

而融创于2004年首入重庆，至今已深耕重庆14年。目前，融创重庆已开发项目已超17个，分别为融创玖玺台、融创滨江壹号、融创玫瑰园、融创白象街、融创凡尔赛花园、融创国博城、融创欧麓花园城、融创金开融府、融创紫泉枫丹、融创嘉德庄园、融创奥林匹克竣爵堡、融创康桥融府、融创春晖十里、融创金贸时代、融创金色时代、融创江南融府、融创九棠府、国宾壹号院、江北嘴国际金融中心（即世界花）、重庆万达城等项目。

其中，融创九棠府、融创江南融府、江北嘴国际金融中心及重庆万达城是融创2017年收购的项目。2017年3月14日，融创收购重庆乐视界置业发展有限公司50%的股权，现地块案名为融创九棠府；2017年3月31日，融创收购重庆堃运房地产经纪有限公司茶园堃运项目，现案名已确定为融创江南融府；融创发布公告称其间接全资附属公司重庆融创同意收购目标公司重庆华城富丽房地产开发有限公司60%股权及相关债权，现江北嘴国际金融中心（即世界花）项目已经正式开工建设；2017年7月10，万达商业、融创中国联合公告称，万达将十三个文旅项目的91%股权转让给融创，目前重庆万达城在在售二期房源。

除收购外，融创还联合其他房企开发项目。如国宾壹号院，就是由蓝光拿地，融创操盘联合作打造。值得一提的是，国宾壹号院是融创“TOP级”产品—融创“壹号院”首次落地重庆打造的项目。

未来，随着融创在主城不断拿地及地块开发面市，外加并购及联合房企开发的项目，未来融创在主城的项目将会逐渐增多。