许家印54亿在新界买地 将成恒大香港首个住宅项目

中国恒大(03333.HK)要将住宅项目拓展至香港了。

1月22日，据香港明报报道，恒大通过公司股权转让的方式从香港地产商李兆基名下恒基地产(00012.HK)手中买入位于新界屯门区的一幅住宅用地，交易价约为66亿港元(约合人民币54亿元)，可建楼面面积约78.5万平方英尺(约72928平方米)，折合楼面价约76565元/平方米。

这宗地块是恒地在2015年通过招标方式以36.289亿港元竞得，到手不足三年，此次转手之后获利约29.7亿港元。

值得一提的是，这将是恒大在香港的首个住宅项目。

此前恒大已经在香港拥有一栋写字楼，2015年11月，恒大宣布以125亿港元购入香港地标性全海景顶级写字楼——美国万通大厦。恒大也成为了中国内地唯一在港有整栋的独立写字楼的民营企业，这一项目随后被命名为中国恒大中心。

根据美国城市规划咨询机构Demographia发布的2017年国际房价负担能力报告显示，自2000年以来，香港在“2017年国际房价负担能力”榜单上年年稳坐第一。当地房价属于“极度负担不起”之列。香港的房价负担能力过去两年进一步恶化，从2016年的18.1倍升至19.4倍，如今处于空前高位。

而除了恒大集团一直作为重点发展的住宅业务之外，许家印也在发力恒大集团的旅游业务。

1月22日，恒大集团再次以底价拿下江苏省太仓市的9宗土地。

当日，江苏省太仓市的土地市场推出11宗土地，恒大集团以总价13.4亿元拿下了其中9宗地，溢价率0%，土地面积总计57.82万平方米，土地性质分为商业和住宅两种。参与竞拍的太仓熠泰旅游开发有限公司、太仓恒泰旅游开发有限公司、太仓裕泰旅游开发有限公司、太仓隆泰旅游开发有限公司均为太仓恒大童世界旅游开发有限公司的全资附属公司。

值得一提的是，恒大上述拿下的这些地块将被用于恒大旅游集团的项目开发。

太仓恒大童世界项目占地约6000亩，首期占地3800亩，计划总投资300亿，包括文旅产业板块与产业配套板块，项目已于2017年11月开工，建设周期为10年，截至2027年完工。

据澎湃新闻不完全统计，自2017年5月至今，恒大集团已经在太仓市以底价拿了至少14宗地，而这些地块都将用于建造恒大旅游集团项目——恒大童世界。

2016年12月30日，恒大旅游集团分别与太仓市、句容市签订合作协议，表示要在这两个区域打造世界顶级童话神话主题公园--恒大童世界，此外还与启东市签订合作协议，要在启东建造一个集海洋公园、水上世界等为一体的文化旅游项目，即启东恒大童世界。

截至目前，恒大集团在太仓市和句容市共拿了至少24宗地，累计斥资约53.42亿元。

恒大旅游集团曾宣布将在全国布局15个恒大童世界项目，未来2-5年陆续竣工开业。许家印曾表示，童世界要与迪士尼、环球影城等主题公园错位发展，“面向少年儿童”以及“实现全室内、全季节开放”将成为恒大童世界的鲜明特点。