配套较为成熟完善:地块位于沙区西永新城,目前,沙区西永新城中心区建设已经趋于成熟,并且形成了龙湖拉特芳丝、金科天宸、恒大优活城、首创光和城等大型成熟社区。这些楼盘都规划有一定体量的社区商业,社区底商均已开业,居民生活居住十分便利。同时,西永新城区域公园、教育、交通等配套也日渐成熟完善,该区域整体居住环境和氛围优质,有一定的发展潜力。
龙湖拉特芳斯社区商业
周边楼盘项目:目前,地块所在位置有首创光和城、龙湖拉特芳斯、恒大优活城、金科天宸、国盛园墅、中南置地项目、重庆万达文旅城等在售楼盘和待售楼盘项目,涵盖洋房、高层、别墅、商业、酒店群、文旅项目等丰富业态。同时,沙区政府重点规划建设,品牌房企齐聚的西永新城已形成一定规模,居住人口显著提升,配套日趋成熟,生活出行便利。目前该区域在售楼盘的高层房价大致在套内11500-12000元/㎡,洋房房价大致在套内12000-13000元/㎡。
巴南区李家沱组团S分区S42-4/04号宗地为二类居住用地,总土地面积4.2511万㎡(63.77亩),可开发建设体量11.9031万㎡,容积率2.80,该宗地则是由金科地产以3.68亿元成交总价拍卖竞得,成交楼面价3092元/㎡。
该宗地位于巴南区李家沱组团鸥鹏大道壹号小区旁,地块靠近高职城大道。地块周边有恒大新城、帝豪富达城、帝豪巴南印象、协信星澜汇、电建南国洺悦府等在建项目、待建项目和成熟社区,未来将形成多个大型居住区。目前,地块所在区域还处于大片的开发建设中,商业、生活、交通等配套还较为落后,不过在建项目都规划有相关商业,未来该区域建设开发较为成熟后,基本能满足居民的日常生活需要。
巴南区南彭功能区组团B分区B10-1/01、B11-1/02号宗地为二类居住用地,总土地面积10.5068万㎡(157.60亩),可开发建筑体量19.3592万㎡,容积率1.84,该宗地是由华南城以3.88亿元成交总价拍卖竞得,成交楼面价2004元/㎡。
据了解,该宗地位于巴南区南彭功能区东城大道南段旁,地块靠近重庆华南城和协信汽车公园,地块所在区域还靠近百合立交和重庆绕城高速等交通网络。地块所在区域还有公平小学。地块所在的南彭功能区位于重庆市巴南区中南部,属重庆主城区范围,是重庆二环经济带上一颗闪耀的新星。目前,巴南区南彭功能区有“一城、一区、三基地”的城市发展规划,既宜居小城镇建设,休闲旅游区的打造,仓促物流基地、都市现代农业基地、中小企业创业基地。
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