【土地追踪】西永一居住地块1月18日拍卖 靠近西永多个成熟社区

近期，房掌柜实地探访了位于沙坪坝区西永组团的一块即将于1月18日拍卖的二类居住用地。据了解，该宗地位于沙区西永组团一纵线快速路旁，毗邻首创光和城三期组团和西永自贸大厦，地块建筑体量14.38万方，容积率2.50，适合打造高端改善型项目。此外，地块所在区域有龙湖拉特芳斯、首创光和城等多个成熟社区，居住氛围浓厚，又靠近快速路一纵线，交通较为便捷。

一、地块信息

地块编号：沙坪坝区西永组团L标准分区L18-1/05号宗地

位置：沙坪坝区西永组团快速路一纵线旁

总土地面积：总土地面积5.7543㎡（86.31亩）

可开发建设体量：14.3858万㎡

土地用途：二类居住用地

容积率：2.50

二、地块实探

房掌柜实地踩盘了解到，即将在1月18日拍卖出让的沙区西永组团居住用地，位于西永一纵线快速路旁。

地块旁边有自贸大厦、张治中故居、西永微电子产业园开发区等等，地形十分平坦。地块位于一纵线快速路旁，能快速通达主城各区，不过距离轨道1号线微电园站和公交车站较远，使用公共交通不太便利。

张治中故居实景图

地块旁边的首创光和城三期

从其所在位置来看，该地块距离西永商务区核心区域有一段距离。不过，地块周边是首创光和城、金科天宸、恒大优活城、国盛园墅、龙湖拉特芳斯等楼盘项目，并大多数都完成了接房入住工作，社区底商均已成熟，居住人口提升，已在该区域形成多个大型成熟社区，居民生活便利。

地块旁的快速路一纵线

同时，这些楼盘有高层、洋房、别墅、商业等多种业态分布，整体居住环境十分高端优质。地块正对西永快速路一纵线、周边还有西城大道、西园二路、学城大道、西永大道、西双大道、渝遂高速等城市交通网络，自驾出行十分便利。不过，目前地块距离公交车站和轨道1号线微电园有一段距离，乘坐公共交通工具不太方便。

地块实景图