【土拍预告】巴南区再出让两宗商住用地 李家沱滨江地块起拍楼面价3952元/㎡

1月11日，根据国有建设用地使用权公开出让公告，重庆市国土资源和房屋管理局决定，供应两宗商住类国有建设用地使用权。据了解，这两宗地块均位于巴南区，共供应550亩土地。其中，一宗位于巴南区李家沱滨江路沿线，起始楼面价3952元/㎡，容积率2.97；另一宗位于巴南区界石组团，起始楼面价3500元/㎡,容积率仅1.72。公告时间为2018年1月11日12:00-2018年1月31日12:00。

图片来自重庆锐理数据机构

根据公告显示，巴南区李家沱组团A、B分区A01-3/05、A01-4/05、A01-6/05、A01-7/05、A01-9/05、A02-2/05、A02-4/05、A02-5/05、B10-1/05、B10-3/05、B10-4/05、B10-7/05号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地，总土地面积413.13亩，可开发建筑体量81.66692万㎡，容积率2.97，起始楼面价3952元/㎡，起始总价32.2721亿元。

据了解，该宗地位于巴南区李家沱巴滨路沿线，地块靠近已经成熟的融汇半岛大社区，同时坐享巴滨路一线江景资源。地块所在区域目前有恒大御景湾、荣盛滨江华府、招商依云江湾、华润澜山望、协信敬澜山、珠江城等在售和待售楼盘项目，整体居住氛围浓厚。同时，地块所在区域有马桑溪大桥、李家沱大桥、在建的白居寺大桥、巴滨路等城市交通网络，能快速通往大渡口、南岸区、九龙坡区等区域。在公园配套上，该区域有巴滨湿地公园、茶花广场（在建中），马桑溪古镇、梅沁绿洲烧烤基地；在商业配套上，地块所在区域，各大楼盘都有一定体量的商业规划，尤其是融汇半岛大社区规划有近40万方商业，能满足周边居民的日常生活消费娱乐等需要；在教育配套上，该区域有清华中学、融汇小学等配套。

图片来自重庆锐理数据机构

巴南区界石组团M分区M38-3/02、M39/02号宗地巴南区界石组团M分区M38-3/02、M39/02号宗地为二类居住用地，总土地面积137.36亩，可开发建设体量15.77429万㎡，容积率1.72，起始楼面价3500元/㎡，起始总价5.5211亿元。

该宗地位于巴南区界石组团融创欧麓花园城旁，地块靠近华林路、周边还天鹿大道、通江大道、风舞街、鹿角立交、内环快速路等城市交通网络，交通十分便捷。地块所在区域的融创欧麓花园城、金科中央华府等楼盘社区已经成熟，居住氛围浓厚。同时，该区域还有在售的协信星麓原和待售的美的公园天下项目。在商业配套上，该区域有在建的首创奥特莱斯和融创欧麓花园城商业，未来建成后，商业能满足居民的消费需要；在医疗配套上，该区域有台湾长庚（三甲）医院、重庆医科大学附二院（拟建）、重庆市东南医院；在公园配套上，该区域有儿童公园、伊顿湖滨公园、维多利亚公园、体育公园、湖滨亲子公园；在教育配套上，该区域有鱼洞二小融创校区。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。