年终盘点！2017重庆十宗地块楼面价上万 多数出自北区

10、金地7.6亿竞得弹子石地块

6月13日，金地集团以7.6亿元总价，强势竞得重庆南CBD弹子石又一宗地。据悉，此次拍地是金地集团继5月8日在重庆华岩新城板块拍地之后再次拿地。

6月9日，金地、保利、碧桂园、首创等近十家知名品牌开发商参与该地块竞拍，经过激烈角逐该地块溢价率达到100%，楼面地价达到10000元/㎡，进入综合评标阶段。6月13日，在多项经营指标的评比中，金地集团凭借综合实力优势，脱颖而出，顺利摘得此地块。

从成交楼面价来看，2017年重庆成交单价前十地块均超过10000元/㎡。其中，最贵楼面价为今年4月1日首钢在两江新区悦来板块所斩获的两江新区悦来组团C标准分区C11-2/05号宗地，成交楼面价达11711元/㎡。值得注意的是，2016年最贵楼面地价仅为7618元/平方米。

有业内人士认为，2017年重庆房企数量增多，一定程度上加剧了市场化竞争，因此使得土地市场明显上涨，高价地数量上升。

戴德梁行重庆公司研究部经理韩丽也分析道，“从经济发展来看，投资一直是重庆经济动力增长的主要因素之一。2017年重庆固定投资增速远高于全国平均水平，GDP增速则连续数年保持高位增长，这些数据都表现了重庆经济正高速发展，未来发展动力充足。因此，不少外地房企对重庆有着较好的市场预期，愿意来渝布局，也就加剧了市场化竞争。”

同时，韩丽也表示，从去年土地成交可以看得出来，大部分房企对后市还是十分看好，都在积极储备土地，争夺优质地块，今年的土拍市场或许还会延续大热态势。

那么，这些高价地的出现，对今年楼市将会有什么影响？对此戴德梁行重庆公司总经理江冰河表示，在政府深化房地产调控政策，加快建立租购并举长效机制的背景下，2018年全国房地产市场将进入调整期。对于发展较为健康的重庆房地产市场而言，调控政策相对宽松，随着前期高地价楼盘推出市场，今年房价或将出现温和上涨走势。