【掌柜点评】2018置业新货抢先看！1月主城预计54盘推新

2017年已过去，我们已迎来了新的一年。2017年的重庆楼市已落下帷幕，我们将迎来2018年的新气象、新挑战。

据房掌柜不完全数据统计，在2018年的首月里，重庆主城区预计将有54个楼盘推新入市，分别为金科御临河、富州新城兰亭、华融现代城 、华侨城云溪别院、中航中央城、朗基八俊里、金辉御江六骏、华润琨瑜府、金辉中央銘著、协信天骄溪悦、恒大御府、泰德晟景台、国瑞御府、万科金色悦城、万科金域蓝湾、中梁百悦汇、敬澜山、富力湾、美利溪镇二期玺悦、北辰悦来壹号、中国铁建西派城、佳兆业广场愉景湾、协信时光里、旭辉城、万科御澜山、融创欧麓花园城、铂悦澜庭、协信天骄星城、华宇观澜华府、国宾壹号院、华宇温莎小镇东郡、东海定南山、国美江天御府、蓝光林肯公园、龙湖昱湖壹号、中国铁建花语佰骊、旭辉嘉悦广场、江山樾、华宇旭辉御璟湖山、江北嘴新鸥鹏教育城、金科金辉博翠山、碧桂园长桥江山以及华南城巴南华府等楼盘。

值得一提的是，今年开盘的数量相比去年年初开盘大幅度减少。不过今年年初还是有很多新盘入市，如华润琨瑜府、国瑞御府、泰德晟景台、协信敬澜山等纯新盘入市。接下来，房掌柜为大家推荐几个本月开盘的知名房企项目，望对置业者购房有帮助。

1、协信敬澜山

【项目简介】敬澜山作为协信地产23年非常生态的住宅作品。该项目面瞰南山拥有瞰山面、享得天独厚的温泉资源、遵循原生台地地貌，规划总用地面积为13.15万平方米，总计容建筑面积26.31万平方米，容积率2.00，产品业态规划包含叠墅、洋墅及小高层的低密度物业共计47栋楼，设计总户数2021户。

【项目动态】协信敬澜山预计2018年1月推新房源，建面140-150㎡的叠墅，建面119-140㎡的洋墅，共计有一百多套房源。目前，该项目自然人文馆已开放，且项目临时展示中心也对外放，位于巴南万达金街星巴克旁。

【编辑点评】协信敬澜山位于巴南区渝南大道，地理位置优越，交通方便，适宜居住，周边配套也比较成熟。其紧邻轻轨3号线鱼胡路轻轨站，且周边还有龙洲湾湾枢纽站，还与渝黔、渝湘两大出海通道与内环、绕城快速通道在境内交汇。此外，正在建设的渝利铁路巴南段，规划中的渝黔铁路复线綦江段从区域周边经过。

除交通占优势外，该项目周边配套也比较成熟。在商业配套上，区域内有龙洲湾商圈，目前已有协信星光天地、万达广场等大型购物中心，且周边还有汉海极地海洋公园、华熙Live鱼洞体育馆（在建）。在教育配套上，项目周边有鱼洞二小、重庆德普外国语学校等教育资源。在医疗配套上，项目周边有巴南中医院、妇儿保健院和修建中的三甲医院。

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敬澜山 均价：待定

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2、金辉中央銘著

【项目简介】金辉中央銘著位于渝北区中央公园南侧甘悦大道，占据中央公园正南位置。该项目占地约237亩，容积率约2.77，打造约60万低密度花园住区，汇集公园高层、花庭洋房、铭贵别墅、精工大平层等多重居住形态，领创低密度精英生活圈。

【项目动态】金辉中央銘著高层在售，套内72-102㎡（建面约90-128m2），套内13700元/㎡，预计2019年年底交房。此外，该项目预计2018年1月，推出二批次产品【低密度大平层】，套内约94—143㎡，具体开盘时间及价格待定。

【编辑点评】金辉中央銘著地理位置优越，周边配套成熟。区域内以中央公园为核心，规划布局“左商务、右消费”格局，超200万方商业体量打造，西侧以写字楼、公寓等商务办公为主的商业呈现，体量约为70余万平方米，东侧则以购物中心、金融服务、酒店、高端休闲娱乐等，商业体量约为90余万平方米，剩余少量配套商业分布于南北两侧。

该项目周边还有轻轨3、9 、10号线，未来还有轻轨5号线。此外，周边还有689路、685路公交，出行方便。在环境配套上，重庆中央公园，欢乐谷、园博园、国博中心，且项目属于高端产品小区环境也比较好。在医疗配套上，5大市级(甲级)医疗服务(渝北区人民医院，渝北区中医院、渝北区妇幼保健院、重庆医科大学附属儿童医院礼嘉分院、渝北区人民医院(新建))2.5-10公里车程。在教育配套上，区域内巴蜀小学、重庆八中等名校教育配套资源丰富，本项目旁规划有教育用地，意向引入小学+中学名校资源。总体来说，各方面配套都比较齐全，且地理位置优越，无论是居住还是投资，未来还是有发展前景。

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金辉中央銘著 均价：15800元/㎡

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