【掌柜点评】奥园广场12月30日盛大开业 盘龙新城坐享商业利好

12月30日，位于九龙坡区盘龙新城的盘龙奥园广场将盛大开业。该项目总建筑面积60万平方米，商业面积18万平方米，定位为全情景体验式时尚生活广场。作为奥园商业重庆首秀，盘龙奥园广场将打造10分钟家庭生活圈，满足周边居民购物、餐饮、休闲娱乐、社交、儿童体验等复合需求。开创盘龙新城商业格局，成为盘龙商业新中心。本期点评，房掌柜就为购房者推荐盘龙新城在售的楼盘项目，这些楼盘将坐享到商业开业利好，购物娱乐消费将更加方便。

1.中昂彩云台

【项目简介】中昂彩云台位于九龙坡区科城路（彩云湖杨家坪中学旁），项目总体量约12万方，由4栋瞰湖住宅、2栋5.1米挑高loft及邻里商业街组成。科城路、白桃路、内环快速、轻轨5号线及环线、交通枢纽站（小区专设）形成的立体交通网络。杨家坪中学、彩云湖小学等临近项目，独立院馆、景观小品、健康步道以及小区内的邻里商业生活配套。

【项目动态】中昂彩云台在售5号楼,主力户型建面59-69㎡LOFT房源，总售价62万/套起72万元/套止，建面均价10500元/㎡。

【编辑点评】项目位于九龙坡区彩云湖生态宜居板块内，靠近彩云湖公园，居住环境较好。并且，项目小区旁规划有公交枢纽站，靠近在建的轨道环线和5号线站点，未来交通十分方便。项目周边的社区商业银行、超市、餐饮、健身、娱乐等商业已开业，社区配套成熟，宜居性较强。在教育配套上，中昂彩云湖近邻杨家坪中学彩云湖校区、彩云湖小学、周边2000米范围内还有4所幼儿园，其中有两所幼儿园还是重庆知名幼儿园。因此，中昂彩云台周围有全学龄的教育配套。

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中昂彩云台 均价：9500元/㎡

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2.财信时光里

【项目简介】财信时光里是财信集团进入九龙坡区的项目。财信时光里地处盘龙新城－政府规划的CLD中央居住区。盘龙新城是九龙坡区政府重点规划打造的中央生活区，是集商业商务办公、休闲娱乐、文化信息为一体的宜居新城。项目整体占地约2万方，总建筑面积约7.67万方，由两栋百米高层及下部裙房商业组成。建筑风格主要为英伦风格，红砖是建筑的主色调，人字形的坡屋顶让建筑看起来更加高端大气，有气势。群楼商业规划了1.2万方英伦风情商业街，致力打造具有青年家庭氛围的生活欢聚场。

【项目动态】财信时光里在售建面29-170㎡英伦风商铺，位置不同价格不同，建面15000元/㎡-90000元/㎡。项目位于盘龙正街，小区内部配有幼儿园。

【编辑点评】财信时光里是财信集团进入九龙坡区的首个精品项目。项目地处盘龙新城－政府规划的CLD中央居住区，周边配套较为成熟，现目前有小超市、火锅店、面馆等商店。此外，项目自身也规划了1.2万方英伦风情商业街。项目靠近彩云湖湿地公园、盘龙市政广场，还有规划中的南区公园和新视界公园。同时，项目离九龙坡第一人民医院、九龙坡中医院也不远，周边还有许多药店，看病就医比较方便。在教育配套上，该项目是划片区入读，符合三对口的业主子女可入读蟠龙小学，中学则是重庆七十九中。

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财信时光里 均价：12200元/㎡

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3.联发欣悦

【项目简介】联发欣悦是联发集团重庆房地产开发有限公司入渝7载的项目；联发欣悦位处盘龙，联发欣悦扼守九龙坡规划的步行街门户，联发欣悦总建筑面积约为25万方，集城市商业、住宅为一体的品质项目。该项目分两期开发，一期3栋楼，二期4栋楼，联发欣悦小区自带商业街。

【项目动态】联发欣悦在售6号楼房源，主力户型为套内63、66、74㎡，套内均价12000元/㎡。房源预计在2019年6月底接房。后期无新推房源。

【编辑点评】联发欣悦可享盘龙广场的商业以及九龙坡规划的第二大步行商业，且自身也有5万方的商业，商业配套成熟。盘龙商圈的皇庭珠宝城已将开业，大型商业综合体在今年下半年将开业，届时该区域可享高端商业配套。该项目紧邻轻轨2号线大堰站，周围还有二十多条公交路线，出行比较方便。且该项目的户型设计的也还比较合理，周边环境也还不错。从目前来看，该项目商业配套还是有点不给力，不过其地理位置不错加之离石桥铺商圈、杨家坪商圈等都比较近，还是值得考虑。

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联发欣悦 均价：12000元/㎡

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4.鲁能九龙花园

【项目简介】鲁能九龙花园是鲁能地产入驻九龙坡区的首个项目，项目位于九龙坡火炬大道（隆鑫西城汇）对面，总占地约6.18万方，总建筑面积约29.61万方，绿化率31％、容积率3.63，集高层、公寓、商业于一体。项目共分为三期开发。鲁能九龙花园引入重庆市教委直属重点中学—育才中学，业主享受免试入读专属指标，是西区唯一带直属重点中学的教育大盘。项目靠近轻轨2号线大堰村站和规划中的5号线，周边有多个公交车站，公交线路众多。周边6大公园环绕，景观环境优越。

【项目动态】鲁能九龙花园东郡在售7号楼公寓，还剩少量房源，建面33㎡，建面均价约9000元/㎡，后期无住宅房源推出。另在售建面约21-350㎡一楼临街商圈广场铺，主力价格100万-600万起。

【编辑点评】该项目位于盘龙商圈核心、周围规划有成熟的商业配套，靠近轻轨和公交车站，交通便利，彩云湖公园、南区公园等多个公园环侍、生态环境较好。最重要的是，购买九龙花园的业主子女能够享受免试入读鲁能育才中学的名额，是个教育大盘，购房者投资或者自住，都是很不错的。另外，由于周围有大型的商业综合体、还有就是靠近公交站、人流量会比较大、也许会有些吵杂。

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鲁能九龙花园 均价：9000元/㎡起

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5.中粮鸿云

【项目简介】中粮鸿云位于九龙坡区盘龙新城蟠龙小学斜对面，居于盘龙商圈核心位置，周边有万科、金茂、奥园等大型成熟社区，社区生活配套完善成熟。项目拥有2.8万方中庭园林和115米超宽楼间距，以新亚洲生活风情打造示范区，将要推出套内62-99㎡住宅产品，已3房和四房户型为主，方正大气，享有大面宽和阔绰的居住空间，居住舒适性强。

【项目动态】中粮鸿云目前主推公寓1号楼，建面37-56㎡，建面均价10500元/㎡。高层3、5号楼仅剩少量房源，套内面积77㎡和套内99㎡，套内价格13000-14000元/㎡。项目地处九龙坡生活区—盘龙新城，近杨家坪商圈。

【编辑点评】中粮鸿云位于九龙坡区盘龙新城，目前该区域已经日渐成熟，日常生活居住出行都十分方便。此外，中粮鸿云在售的户型相对一般刚需房来说，社区环境和景观打造更有品质，还有超宽楼间距，同时，在产品的户型打在上，每个房间的面积都十分宽敞，不显局促，主卧采用套房设计，新婚燕尔将有更多的私人甜蜜空间。

免费咨询电话：400 8181 360转15875

中粮鸿云 均价：10500元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。