2017年楼市大戏：十个“高端系”首落重庆 主城开启豪宅“元年”

今年以来，在重庆亮相的高端项目不在少数，如龙湖西宸原著、国宾壹号院、中国铁建西派城、金辉中央銘著、碧桂园中俊天玺、铂悦澜庭、保利堂悦、保利天汇、华润公园九里、华润琨瑜府等。值的关注的是，这些新项目都是品牌房企旗下最高端的产品，且也是首次落地重庆，成为当下楼市聚焦热点。

从目前公布的资料来看，这些项目优势各有不同，或位于主城核心板块，或享高端配套，或尽览稀缺景观。相同的是户型设计的合理，面积也比较大。且各项目对品质的要求也比较高，可所谓是精雕细琢。下面就跟着房掌柜一起来盘点一下2017年重庆楼市十大系高端产品项目。

龙湖原著系--龙湖西宸原著

龙湖西宸原著继承龙湖原著系第四代的传承，打造龙湖城市核心低密度高端住宅区。该项目位于大学城核心区域，整体占地约20万㎡，建筑面积约30万㎡，将打造2个纯别墅区和1个洋房+小高层高端住区，是龙湖在西部新城布局的第7个、也是2017年在西部新城的墅级住区。

据资料显示，2008年，龙湖获取了位于清朝康乾盛世所缔造的300年皇家园林颐和园核心土地，颐和原著因此而诞生，继而开启了龙湖原著系别墅影响中国的恢弘历程。至此先后落地杭州、广州、西安等地，凡所到之处，无不被人传诵。这源于龙湖原著别墅不断演绎着盛唐中魂与西方技艺的融贯古今，这里面贯穿的却是龙湖不断超越自我的匠心精神，对于土地的反复思量、对于材料的极致苛求、对于细节的完美追求。

该项目也独创社区五维景观，从生态、健康、交融、精筑、人文五大维度构造精致人居典范，铺成繁华地段独处一隅的雅致生活，为西重庆打造打可游园，可亲近，可遥望，可互动的现代景观园林，引领高端生活方式。据悉，龙湖西宸原著溪岸四居洋房更是集龙湖造园之精髓，八大功法匠新打造，将艺术的根系融入社区，匠造一处多重健康的时光艺术居所。

融创top系壹号院--国宾壹号院

2017年2月10日，蓝光地产在竞拍中拿下虎歇路一宗面积45.74亩的地块，土地规划用途为二类居住用地，总计容建筑面积不大于68525平方米。经过几个月的开发修建，现该项目案名已确定为国宾壹号院。

国宾壹号院是融创最高端产品“壹号院”系产品之一，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的豪宅项目。国宾壹号院也将以量身定制的方式，将城市精神和文脉融会贯通，成就城市稀缺地段上的建筑符号，从而代言这一座城市最好的居住标准，必将成为其他豪宅开发企业竞相观摩、学习的一个项目。

据了解，融创客研团队曾走访了2240个高端客户，对798组客户深访，进行了302户家庭的入户观察，针对国宾壹号院项目，在渝中半岛走访了19个代表性社区，访谈了超过500组客户……，融创深入了解重庆城市高端客群的生活和居住需要，才诞生了国宾壹号院这极具代表性的高端产品。

该项目在小区里打造7个不同院落，为业主提供了充分的邻里社交空间，让居住氛围更和谐。1:2车位配比，并打造精装修车库，让业主从进车库开始就感受到回家的感觉。在物业服务上，融创贴合国宾服务标准、配置专属管家、24小时服务、专属跟进，并采用国宾级的安防系统：如人脸识别系统，G20峰会采用的360度无死角夜视监控设备等。且项目还包含打造老幼活动中心、国学堂、洗心亭等在内的泛会所系统，来设计住宅产品，满足不同高端人群。此外，该项目推出墅级大平层，所有一楼户型都带地下室和花园，解决大平层不能亲地的痛点，实现居住者对生活最温暖的想象。

旭辉“铂悦”悉——铂悦澜庭

2015年，旭辉“铂悦系”正式亮相，首发苏州，次站上海，均成为当地豪宅标杆。2017年，“铂悦系”首进重庆，与重庆商圈高端人居开创者华宇、中国西部第一豪宅缔造者东原强强联手，落子百年南滨合著铂悦澜庭。该项目深入研究城市区域客群生活习惯，用顶尖的设计团队，一线德系品牌顶尖配置标准，以及集中的资源支持，将园林景观、文化内涵、科技元素深度融入产品设计，精心打磨每一个产品细节。

铂悦澜庭总占地面积14.6万方，总建筑面积约60万方，容积率3，共分为三期打造，集墅适洋房、观景精装大平层、滨江购物中心为一体，一二期为住宅，三期为约10万方商业。项目以摩登东方设计和空中山水园林为一体打造南滨路北段高端滨江低密度社区。

值得一提的是铂悦澜庭观江精装大平层，装修标准和水平十分高端豪华的。置业顾问介绍，该项目的大平层直接电梯入户，每个户型前后通透，户户可以观江，主卧有270度观景落地穿、精装修标配地暖和新风系统，3.15米的层高，居住舒适。

此外，4栋大平层的架空层分别设置四大主题空间：老年人可以在“长者空间”品茗、练书法、切磋棋艺；家庭聚会或接待朋友可以在“家庭聚会厅”；小朋友可以在“儿童益智园”玩耍；年轻人可以在“室内健身会所”锻炼身体。真正“全龄化”的设置，将让社区生活充满活力。

中国铁建西派系——中国铁建西城派

重庆西派城作为中国铁建入渝首作，地处北滨路延长线上的最后一块住宅用地，距江北嘴CBD区域仅5公里的距离，坐拥世界级滨江资源的同时更是以最适宜的尺度在深度江景资源与大都市繁华间自由切换。

在考察全球顶级豪宅的基础上，中国铁建还特别邀请了来自全球的三大顶级大师团队：世界最著名的建筑设计师团队——福斯特建筑事务所Foster+Partners、亚洲十大室内精装大师邱德光、全球化人居生活方式最具影响力的景观大师许大绚共同为项目操刀，力求以世界级豪宅配置亮相重庆。

该项目主打精装修大平层，每栋楼的入户大堂，采用的约9.9米挑高的酒店式配置，住宅层高在3.15米-3.6米左右，居住空间感更强，生活更显格调。例如，壁纸颜色选择了时尚的米黄色，好看之余，其实是充分考虑了智能化渐进式灯光效果的结合，让肤色和衣服的观感更佳靓丽，墙面夜灯、垃圾处理器、五星级酒店式防滑防水淋浴房等设备，尽可能从细节方面保障居住的舒适度。在小区的设计上采用重庆罕见的大中庭大围合，宽大而不繁复，灵活而不浪费，体现了以人为本的弹性和可持续性。同时，水景占到了园林景观约56%，其中甚至还有水下生态系统和儿童亲水妙趣园设计。此外，中国铁建西派城自持物业，采用英伦世家的管家服务，为业主提供6重服务体系。智能家居体系，以人性化功能为特征，具备科技的感知功能，对全屋安全，自动控制，环境控制实现三大家居管控。

碧桂园“天”子系产品——碧桂园中俊天玺

2014年，天俊公司摘得照母山一宗地，成为当年的地王。现该地块由碧桂园和中俊一起打造，并命名为碧桂园中俊天玺，将打造碧桂园“天”字系产品之一，成为重庆全新住宅标杆。

资料显示，碧桂园“天”字项目是碧桂园集团的高端系列产品，业内也称“天系豪宅”，是碧桂园集团专门为一、二线城市主城区打造的，从地段、规划、建筑、园林到装修、物业等都属于高端TOP级配置。

碧桂园中俊天玺位于重庆渝北照母山版块，是“重庆向北”继观音桥、新牌坊之后，快速发展版块之一，配套完善，政策倾向性强，具有山、湖、园、林自然资源，是重庆北区高端宜居项目聚集地。该项目占地191.6亩，首期占地97亩，总体容积率不高于1.5，将打造出战略级高端新品——东方大独院、山湖阔朗墅、观麓大平层、云隐宽境洋房、悦山小高层五大系列产品。

华润“九里”系——华润公园九里

九里系是华润置地旗下最巅峰的住宅产品系，在中国文化里，“九”为数之极，有极尊贵之意，“里”有居所、里弄之意，此乃“九里”的悠远出处。而九里系自成型以来，始终追求以优势区位、稀缺资源、经典建筑、广泛城市影响力为特点的高端物业属性。

华润公园九里是全国第11座九里落户重庆，坐拥着中央公园核心区域。该项目占地面积200100平方米，建筑面积540200平方米，容积率2.70，绿化率33.50%。该项目物业形态丰富，包含别墅、洋房、高层等物业。华润公园九里将会延续华润巅峰府系产品九里系的高贵血统，通过其世界级的区域规划、丰盛的资源、优越的配套、定制化的产品，萃集核心资源与顶尖设计力量，从规划到设计，从地块到户型，均致力于以纯粹高端人居匹配峰层人士，打造人居生活典范。

该项目将自然之美与建筑哲思完美融合，以华润置地匠心修为量身打造现代建筑设计，搭配2300亩亚洲第一大城市公园自然景观，营造特有的品质内涵。项目内打造的全龄段互动式景观、风光景观系统，将带来全新的绿意生活。此外，该项目还将采用华润独有的6C产品设计理念，从全生命周期、灵动可变空间、迭代儿童生活、多功能收纳、客餐厨空间、舒居居住体验出发打造产品。

华润“府”系——华润琨瑜府

华润府系是华润在人居住宅打造实践中的巅峰之作，一向被视为华润品质的代表。华润琨瑜府将传承、升级府系标准，从区位选择到产品设计，从物业服务到配套资源，都将融入高品质生活美学，开启北碚高端住宅新篇章。

华润琨瑜府采用现代典雅主义建筑风格，并运用传统美学法则来使现代的材料与结构产生规整、端庄、典雅的安定感，打造轻松愉悦且有品质感的居住区。并引进全新5C住宅理念体系：餐厨客家庭起居空间、迭代儿童空间、多功能收纳空间、餐厨空间、景观功能化，在户型上打造多功能生活居住空间，把居住者的需求放置在了第一位。

此外，该项目还将严格遵循175个精益管理指标打造细节精品，244个三项指标工程全系甄采高档材质，不负府系标杆品质。华润府系利用自身独特的地理地理位置，在此基础上打造坡地建筑，主要以东西组团山水之院、花溪之谷为主，沿途特设兼具动步、童趣、休闲的口袋公园，营造全龄段的休闲生活空间。

华润琨瑜府项目总用地面积约173.88亩，总建筑面积:约321462.30平米，其中住宅面积221280.96平米，住宅底商面积8564.93㎡平米，地下室88244.66平米，综合容积率约2.0，建筑密度约24.92%。该项目将打造改善型物业产品，主要以叠拼别墅、洋房及高层产品为主。该项目位于北碚城南新城状元小学旁，属于缙云商圈范围内，距离缙云山健身步道直线距离仅2.5公里，且还靠近万达广场、嘉陵风情步行街、城南商业街等商业，周边配套完善，教育、商业、生活配套一应俱全。

保利“悦”系——保利堂悦

保利堂悦是保利地产进驻茶园首个项目，同时也是保利“悦”系产品入渝第一个项目。该项目将以保利“悦”系产品独有的六大产品标准——坐落重要地段、拥有良好资源、产品大师打造、配备高端会所、管家专属服务、严格工艺要求等标准，为业主提供高品质的居住区。

该项目保利堂悦位于重庆南岸区轨道刘家坪轻轨旁，项目分为南北两个组团，总体量约43万方。其中，南侧地块项目占地面积约16万平方米，建筑面积约23万方，综合容积率1.48，绿化率30%。该项目共规划了30栋楼，由小高层、洋房、商业叠拼及临街商铺业态组成。目前，保利堂悦城市展示中心已开发，首次将推出套内约116-130㎡洋房。

金辉铭著系——金辉中央銘著

据房掌柜了解，“銘著系”作为金辉产品系代言产品，融合了金辉20余年的地产开发运营经验，从建筑美学、景观美学、空间美学、工程美学、科技美学、奢装美学、服务美学等7大美学标准出发，大胆创新将世界先进的居住理念融入到建筑之中，以全新尺度重新定义高端人居标准。

金辉中央銘著在建筑将会融入中西房文化的设计理念，景观上将会采用皇家花园景观，空间上还会运用10大生活场景营造、超阔客厅景观视野、超强收纳，成就极致舒适生活场；工程品质方面，坚持“三心四化”五星运动推动建筑工业2.0，精益求精；而在科技、奢装和服务上，铭著加大对住宅性能的健康、绿色投入，并甄选国际顶尖奢装品牌，以King’s Service国宾级管家服务，为城市高净值人群构建高端奢尚生活圈。

金辉中央銘著占据中央公园正南位置，西侧为悦来国际会展中心，东侧是西部最大的枢纽机场，中心位置突出，可享中央公园近500万㎡的商业。该项目占地约237亩，建筑面积600000平方米，容积率约2.77，绿化率35%，将打造约60万方低密度花园居住区，汇集公园高层、花庭洋房、铭贵别墅、精工大平层等多重居住形态。值得一提的是，该项目洋房产品，层层退台、三面宽、高附加等设计让洋房回归低密本质；3.15米的层高、7.5米的宽厅、主卧套带书房、私家电梯入户、2.1米阳台进深等人性舒适设计，吸引了不少置业者和业内人士。

保利“天”系——保利天汇

“天字系”是保利“尊居”系列的代表作。从广州保利天悦到北京保利天誉、再到南京保利天悦、大连保利天禧......保利地产在每座城市的“天字系”产品都成为可以代表这座城市高端居住水平的作品。而保利天汇则是保利西南“天”字系首作，一经推出即受到市场和业界极大关注。

保利“天字系”产品在设计上十分注重高端产品的尊贵感，星级酒店入户大堂、电梯单独入户、宽阳台景观视野等都凸显出高端住宅身份。其次是解读了稀缺景观与城市资源的真正关系，保利“天字系”产品的所在地都是所在城市的稀缺资源地段，如广州保利天悦位于珠江岸，长沙保利天禧在湘江西岸，大连保利天禧项目处于东港商务区上格龙首之位，距离达沃斯会议中心约3公里，重庆保利天汇则位于北区核心观音桥，周边配套成熟，且出行便捷。

房掌柜还了解到，保利天汇此前推出的产品均为3.15米层高，一梯一户配置，部分产品拥有7.2米横厅，10米景观阳台，5米宽全玻璃落地门，产品面积段约为套内95-202㎡，这样宽的尺度在在观音桥商圈周边是十分难得的。