【掌柜点评】重庆主城新办7个项目拿预售证 五证齐全放心买

根据重庆网上房地产数据显示，12.13-12.14日，重庆新出预售许可审批件数7件，住宅总面积为114956.01平方米，非住宅总面积为1838.3平方米，预计共有749套新货准备入市，其中住宅723套，商业26套。项目分别为巴南新鸥鹏教育城、滨江华府、东原旭辉江山樾、佳兆业滨江新城、首创城、万科观峰、以及化龙桥片区B15/03地块项目1期。

据房掌柜了解，在近两日重庆新出预售许可审批件数项目中，住宅入市723套。有业内人士分析，随着重庆城市基础设施的完善，重庆土地市场以及楼市正在逐渐的升温，然而重庆又作为一个直辖市，拥有较大的刚需客群，不论最近出现多少改善型需求产品，但还是抵挡不住重重庆以刚需楼盘为主的状态。

接下来，房掌柜为各位购房者推荐几个拿预售证的楼盘，望对置业者购房有帮助。

1、荣盛滨江华府

【项目简介】荣盛滨江华府位于重庆市巴南区巴滨路，总占地420亩，总建筑面积53万方，综合容积率1.92。该项目紧靠长江水道，毗邻巴滨路湿地公园，距巴南区政府车程4.8公里，距重庆市中心繁华地带解放碑步行街车程23.2公里，距重庆高铁站（重庆北站）29.4公里。

【项目动态】荣盛滨江华府在售高层20号楼，建面99、110平方米，建面均价7500元/平。高层17号楼剩余少量房源在售，主力户型为建面99、110平方米，建面售价7100-7200元/平。项目另有在售建面118、127平方米洋房，建面售价8500-8800元/平；建面245平方米别墅，总价340万元/套。高层及洋房预计将在2019年9月接房，别墅预计将在2019年5月接房。

【编辑点评】荣盛滨江华府位于巴南区巴滨路中段白居寺大桥东桥头旁，出行方便，且周边还有公交站。该项目周边配套比较齐全，附近幼儿园、小学、中学、大学配套齐全，包括重庆道角小学、道角中学、重庆机械高级技工学校、重庆理工大学。

除教育资源占优势外，荣盛滨江华府商业也占优势，该项目距海宁皮草城约2.7公里，永辉超市约3.5公里，且距万达广场约4.2公里。此外，该项目还靠近龙洲湾、李家沱商圈。在环境配套上，项目周边有巴滨路湿地公园、巴文化公园，且项目打造的是高端物业产品，小区环境也比较好。

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荣盛滨江华府 均价：7500元/㎡

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2、江山樾

【项目简介】江山樾位于渝北区轨道6号线九曲河站旁，总占地面积32.5万方，总建筑面积63.6万方，由别墅、洋房等业态组成，容积率1.95，绿化率30％。项目北面为重庆北区的大规模纯别墅群落，项目所在的九曲河板块，近享嘉陵江、照母山、歌乐山等丰富生态资源，周边还有九曲河湿地公园、金海湾滨江公园、照母山森林公园环绕，居住环境安静、优美、绿意盎然，十分适合高端改善型项目的开发建设。

【项目动态】江山樾目前在售园来别墅房源，建面约为140-179㎡，五房五院，总价260-350万/套，预计2019年年底交房。

【编辑点评】江山樾地理位置优越，位于渝北区九曲河板块，北靠礼嘉商务区，东靠照母山和金州商圈，南邻大竹林板块和新牌坊商圈，西面则是嘉陵江，属于两江新区的腹地。并且，还拥有九曲河湿地公园、金海湾滨江公园环绕，拥有湿地、植被、森林、河流、江口等特色景观资源，环境安静优美、空气清新，居住舒适性强。

该项目内规划有2000㎡墅区高端幼儿园，还打造有45班制的优质中学，业主子女在家门口就能坐享优质精英教育。同时，社区内还有童梦童享体验区、2万方体育公园、篮球场、足球场、网球场、乒乓球场、羽毛球场一应俱全，四大景观大道以及兰桂园、瀚学园、清奕园等休闲交谈区，社区配套齐全。此外，项目临近轨道6号线九曲河站及金州大道，项目所在区域周边还有金通大道、渝武高速、金渝大道、星光大道、照母山立交、岚峰立交等等立体交通网络纵横交错，出行方便。

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江山樾 均价：33万元/套

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3、首创城

【项目简介】首创城地块位置原是沙区双碑嘉陵厂旧址。项目靠近沙滨路和双碑大桥，面朝嘉陵江，背面是双碑商业街和轻轨1号线双碑站。项目总建筑面积约85万方，共三期。一期总体约28万方，由9栋高层住宅、约2300m2品牌幼儿园、约3.8万方Block商业与社区底商围合而成。二期6栋高层和部分观江洋房和自持商业，三期规划为观江大平层。

【项目动态】首创城目前在售3号楼房源，仅剩3套在售，套内98㎡户型（建面面积121.53㎡），套内价格为10200元/㎡起，楼层不同价格不同。4号楼后期还会加推，套内约90㎡、109㎡、115㎡户型，3梯5户设计，二期整体交房时间为2019年6月。

【编辑点评】首创城自身规划有3.8万方社区底商和BLOCK商业、还有集中式Shopping Mall、幼儿园、体育公园，社区里还有海派健身、欧尚超市、南方中影影院等品牌商家入驻，能满足业主的基本生活需要。此外，项目距离双碑鼎盛新都会、新世纪超市、永辉超市、九重锦美食一条街、华宇商业街、沙坪坝商圈也很近。

同时，项目周边还有东华医院、双碑小学、双碑中学、嘉陵小学、莲光小学、重庆三十二中等教育、医疗配套。此外，该项目直线距离轻轨1号线双碑站只有700米，业主乘坐轻轨十分方便，同时，项目门口就有嘉陵花园公交车站，不过目前只有494、805两路公交线路，出行还是比较方便。

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首创城 均价：38万元/套起

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4、万科观承

【项目简介】万科观承是重庆万科2017战略级新作，地处重庆北区热土“嘉悦新三角”区域，于嘉悦大桥北岸与礼嘉、悦来三足鼎立。精研现代都市人居生活，规划现代东方风格L型创新院墅及万科高标装修华宅，于三北地区营造合而不同的生活美学。

【项目动态】万科观承现推出一期观峰组团G1楼栋房源，套内面积76-100㎡，建面均价约9800元/㎡起，首付27万起，预计2019年6月交房。另外项目还在售建面约150㎡新中式L型合院联排别墅房源，总价约220-270万/套。

【编辑点评】万科观承位于重庆市两江新区嘉景大道，地理位置优越。该项目周边配套成熟，附近有十万余方商业配套。隔江对望，近千亩欢乐谷及水上公园即将开园；另有百万方级滨江商业正在打造中。嘉悦大桥对岸，重庆国博中心，另有园博园、渝北中央公园等丰富生态配套。 此外，万科观承周边有西南大学两江实验中学（在建）；规划中学；规划社区幼儿园；规划约1万方商业、周边10余万方商业配套； 万科观承距离曹家湾地铁站仅700米。并且，该项目周边交通便利，附近有嘉德大道中段571路，蔡家工谷571路，嘉德大道后段571路，招呼站571路，电气系统分公司571路，农林505路等公交站或路线。

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万科观承 均价：待定

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5、佳兆业滨江新城

【项目简介】佳兆业滨江新城总占地约30万方，总建筑面积约100万方（住宅约58万方，商业约13万方，学校约2.5万方，总部基地约4万方，车库及配套用房约23万方）。佳兆业滨江新城北接镁桥路和489路公交调度站；佳兆业滨江新城东面长江一线湾区江景；西靠小学和中学，三甲医院（建设中）和公交站（刘家坝、车家坪）。佳兆业滨江新城地理位置优越，景观资源丰富。佳兆业滨江新城周边有幼儿园、小学、中学。整个佳兆业滨江新城分为10期开发，大间距阔景高层、城市景观洋房、一线滨江豪宅、特色滨江商业和总部办公基地5大物业形态，建设完成后，将成为大渡口乃至西区舒适的居住环境。

【项目动态】佳兆业滨江新城预计12月推洋房房源，套内面积104-113㎡，将推出60-70套房源，具体推出时间及价格待定。另外项目预计2018年推高层新房源，具体时间及价格等信息待定。

【编辑点评】佳兆业滨江新城自身规划有约13万方的特色滨江商业，且周边的拍套也比较齐全。该项目出行也比较方便，周边有259、450、836、274、235等公交路线，通过这些公交线路可到达主城各区。佳兆业滨江新城西靠小学和中学，孩子读书也比较方便。佳兆业滨江新城为佳兆业集团打造的项目，作为集团进入重庆后的第二个作品，佳兆业滨江新城在整体规划、园林景观、建筑品质、物业管理均按照区域标杆项目的标准打造，品质与建筑质量有所保证。

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佳兆业滨江新城 均价：待定

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。