住宅销售增速回落　龙头房企发力多元产业布局

国家统计局14日发布的报告显示，全国商品住宅销售增速已连续4个月回落。在楼市调控持续高压、住宅销售增速放缓、行业竞争日益加剧的市场环境下，龙头房企更加重视多元化产业的协同发展。

克而瑞研究中心发布的《2017年1－10月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示，6家合同销售金额超过2000亿元的房地产开发企业除了“卖房子”外，都在“干点别的”。

多巨头发力长租公寓：碧桂园与中信银行合作成立300亿元长租住宅保障性基金，保利地产发行首单央企租赁住房REITs；恒大引入苏宁作为战略投资者，在商业物业定制、基建物资的供应链及金融服务、智能家居与智慧物业服务等领域合作；融创忙着整合新乐视、交割万达文旅产业，布局“大文化”“大娱乐”“大健康”；绿地控股则继续加码旗下“大基建”“大金融”“大消费”的产业协同；万科则表示要做“美好生活的场景师”……

万科董事会主席、首席执行官郁亮日前在“万科媒体交流会”期间接受记者采访时表示，“万科已不只是一家房地产企业，而是在技术和消费升级的背景下，以内容和服务取胜的城市配套服务商。”

郁亮透露，万科在长三角地区除做住宅以外，还涉足商业、教育、医养、长租公寓、城市更新等业务，甚至参与建设江苏兴化市的“田园乡村”。

新城控股高级副总裁欧阳捷表示，在“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的指导思想下，未来住宅销售市场规模将遭遇“天花板”，传统房企若想继续生存，就不能单一只靠“卖房”，而需靠多元化业务提高竞争力。