【掌柜点评】年纪轻轻不想当房奴 重庆这些公寓给你自由生活

据了解，目前全国有将近50个城市发布租凭政策，并且多个城市也开始“租售同权”的试点。随着政府对于楼市调控力度的加强，信贷的收紧，买房的门槛有了很大的提高，对于年轻置业者来说，贷款压力变大，他们未来或将选择租房和长租公寓的居住方式。而小户型公寓总价低，易于投资和出租，自住功能齐全，自由灵活，也十分受他们青睐。本期导购，房掌柜就为年轻购房者推荐以下公寓，部分公寓楼盘还有长租公寓服务，我们一起来看看都有哪些楼盘吧。

1.龙湖新壹城

【项目简介】龙湖新壹城位于重庆市高新区科园四路，是龙湖地产2015年开发的商业综合体，占地面积约16000㎡，总建筑面积约10万。龙湖新壹城整体由4栋塔楼与商业裙楼共同组成。以龙湖天街购物中心为设计参考蓝本,全新创造的城市综合体商业集群,集合风情商业街、商务写字楼、SOHO 公寓、5.1米层高小跃层公寓等一体,、提供美食娱乐、时尚休闲、潮流购物、商务办公、舒适居住等全功能业态,致力打造成为新石桥铺商圈内全功能城市综合体。

【项目动态】龙湖新壹城建面25—30㎡公寓，建面均价约12000元/㎡，总价约28.5万/套，房源为现房。同栋楼龙湖冠寓长租公寓为相同面积产品。

【编辑点评】项目旁就有科园四路站，现可乘坐118、138、231等路公交车到达。项目周边还有陈家坪会展中心站、渝州路石桥广场等公交停靠站。并且，项目靠近龙腾大道、石杨路沿线、谢陈路、科园路等多条城市主干道，开车十分方便。该项目提供美食娱乐、时尚休闲、潮流购物、商务办公、舒适居住等全功能一站式服务。此外，科园四路一条街都是美食，有大排档、火锅、烧烤、小面等餐饮店，项目已签约了永辉超市，项目周围还有万家乐、中百仓储、家佳等超市也不远。项目在售的公寓都是5.1米的小跃层户型，可商住两用，一层当两层用。很多置业者都是两套的买，把中间的墙隔开，还可以做成三室一厅的，楼下办公，楼上可以睡觉或者是领导的独立办公司。若是自己住，楼上可以做两个卧室，楼下也可以弄一个卧室，也方便老人和小孩生活。总体来说，这个总跃层公寓适合居住和投资，且总价也比较低。

免费咨询电话：400 8181 360转26207

龙湖新壹城 均价：11700元/㎡

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2.万科金色悦城

【项目简介】万科金色悦城是万科入渝5年以来进入沙区的综合”学区”大盘，项目占地约263亩，总体量约91万方，其中地上建筑面积约70万方，地下面积约20万方,共分为5期开发。万科金色悦城一期为6栋首置类高层，二期为洋房和3栋改善类高层，三期为洋房和2栋板式改善类高层，四期为三栋首置类高层，五期为高层、loft、SOHO等物业形态及商业综合体。

【项目动态】万科金色悦城预计11月加推五期5#，套内64-91㎡智能装修三房，预计套内价格15000元/㎡。高层30层，4梯10户，预计2019年交房，带重庆一外教育指标，目前正在升级办卡中。另外项目在售建面49-160㎡商业，建面价格15000-27000元/㎡。项目在售五期女生公寓（商业性质，40年产权年限）8号楼，建面32-39㎡，建面均价8600元/㎡。

【编辑点评】项目位于凤鸣山地块，这里商业生活配套正在渐渐成熟，项目距离公交车站近，有10多条公交线路， 轻轨5号线巴山站、轨道环线凤鸣山站在建中， 驾车会路过凤天路、凤西路、石新路、经纬大道、石小路、天马路等多条路线，同时内环高速、渝昆高速经过，交通便利。并且，社区内自身规划有1个幼儿园，项目目前已签约了树人凤天小学，引进万科南开小学，项目周边还有凤鸣山中学及凤鸣山小学等。项目内部自身规划有完善的生活配套、还配备有托老所、休闲会所、无边际游泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场。项目装修房有玄关放置台、厨房选用的是品牌厨具，水龙头、水槽是“摩恩”，灶具、抽油烟机是“方太”，开关，插座，卫浴选用的也是品牌产品，所以还是值得购房者信赖的。

免费咨询电话：400 8181 360转22313

万科金色悦城 均价：8200元/㎡起

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3.旭辉城

【项目简介】旭辉城位于巴南龙洲湾区政府对面，毗邻万达广场，紧邻轻轨三号线学堂湾站；旭辉城由香港联交所上市公司旭辉控股集团重庆事业部打造，占地约300亩，总建面80万方，市原山别墅、高端住宅、SOHO公寓、LOFT公寓、商业街区组成。

【项目动态】旭辉城全新48楼栋即将加推，低总价、低首付、低月供，主力总价36-85万元/套买商圈轻轨高层，建面约45-106㎡两房/三房，建面均价8000元/㎡，尽享商圈核心资源，可一览中庭全貌。目前5.1米层高的商圈公寓在售，总价约25万元/套起，建面均价8500元/㎡，享受城市商圈繁华，便利交通。另有商圈商铺在售，主力总价约80-120万元/套。

【编辑点评】项目据3号线学堂湾站约600米，周边有学堂湾和巴南中医院等公交车站，186、189、191、197、198、297、308等多条公交线路。自驾：位于巴南区，渝南、内环高速、鱼洞长江大桥、李家沱大桥、马桑溪大桥等城市主干道环绕区域，通过长江大桥、内环道路能快速到达主城各区，交通还是比较方便。鱼洞中心、万达广场、戴斯酒店、项目自身商业配套服务业主，升值潜力较大。巴南区政府、检察院、公安局、财政局、法院、政务服务中心等市政位于项目对面，办事方便。不足之处，教育配套较弱。

免费咨询电话：400 8181 360转22542

旭辉城 均价：8000元/㎡起

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