看房记：茶园纯新项目荣盛华府面世 打造新中式风格纯改善住宅区

看房项目：荣盛华府

看房时间：2017年10月25日，下午两点

看房路线：从石油路（乘坐471路公交车）—到达小什字—（在轨道小什字站换乘轨道6号线）—在轨道6号线刘家坪站下车—步行5分钟左右路程—到达荣盛华府售楼部。

去年12月7日，河北房企荣盛首次入渝，在重庆巴南区龙洲湾和李家沱分别斩获两块商住用地。直至今日，荣盛已在重庆南岸、大渡口、巴南等区域布局了荣盛锦绣南山、荣盛滨江华府、荣盛华府、荣盛城等四大楼盘项目。从拿地到动工，从报建到售楼部开放面世，荣盛相比其他房企节奏十分迅速。昨日，房掌柜前往南岸茶园天文大道，目睹了荣盛华府售楼部的风采。

据悉，荣盛华府位于南岸区茶园天文大道北段黄明路旁，项目距离轨道6号线刘家坪步行不到5分钟的距离。是河北上市房企荣盛首次进入重庆南岸区打造的低密度出改善性住宅产品。项目总占地面积约5.5万方，总建筑面积约11.3万方，容积率1.5，绿化率35％，打造为新中式建筑风格，共分为三期打造，一期规划有19栋洋房，二期规划有10栋洋房、5栋洋楼，36栋合院别墅，三期规划为6.3万方商业。

据置业顾问介绍，目前荣盛华府的售楼部和示范区已经开放，不过项目样板间还在加紧建设中，预计本月底开放。此外，项目首次开盘将推出套内105-129平的城市宽境洋房，1梯2户，共8层，开盘时间和价格待定，不过购房者现在可以进行预约登记。

靠近茶园核心区域的新中式高端居住区

荣盛华府位于南岸区茶园天文大道北段，靠近茶园核心区域和轨道6号线刘家坪站。目前，项目所在区域已有鲁能领秀城、奥园城市天地、融创江南融府、中国铁建万国城、奥园越时代等楼盘项目。并且，该区域鲁能、奥园、中铁等楼盘很多已经接房入住，形成多个大型成熟社区，居住人口迅速提升，社区配套也比较成熟，居住生活较为方便。

荣盛华府所在位置距离中铁万国城和鲁能领秀城不算远，距离轨道6号线刘家坪站更近。该项目所在地段目前还比较荒凉，不过绿化率较高，密度较低，该地段比较适合打造洋房别墅等高端改善型物业。荣盛华府打造为新中式风格的纯改善型高端居住区，包含洋楼、洋房、合院别别墅、商业等业态。社区内部将有更多中式江南园林景观设计，富含屏风、瓷器、古玩等设计元素，相比其他房企打造的项目来说，更有“京味”。

目前，荣盛华府的售楼中心已经开放，不过房掌柜踩盘发现，项目的示范区和样板间区域还没有打造完毕，从售楼部和样板间区域的建筑外观可以观察出新中式的建筑设计风格，售楼部内也采用了很多屏风、瓷器等中式江南园林设计元素。不过，目前售楼部开放的显得十分仓促，应该之后，整体环境会更为精致大气。

靠近城市主干道和轻轨站  交通方便

荣盛华府距离轨道6号线刘家坪站只有400-500米左右直线距离，因此步行只需5分钟左右路程，业主乘坐轻轨6号线前往渝中区解放碑、江北区观音桥还是十分方便。同时，项目位于茶园天文大道北段城市主干道上，未来业主自驾出行也十分方便。不过，目前项目距离公交车站较远，最近的公交车站也只有轨道刘家坪站公交车站和通江大道公交车站，两个公交车站的公交路线比较少。

此外，荣盛华府所在的茶园区域坐享“四横四纵双轻轨”交通路网，整体来说，该区域未来的交通都是十分方便的。目前，轨道6号线刘家坪站已经开通，项目与轨道刘家坪站近距离，可以快速通往渝中区解放碑、江北区观音桥等区域，还能前往渝北区。此外，未来还有规划中的轨道8号线天文寺站（暂定名），未来应该业主也可以从轨道6号线实现换乘。“四横四纵”则是真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道和鹿角隧道、将直达南岸、渝中、巴南等区域。朝天门大桥、东水门大桥、千厮门大桥、郭家沱大桥将使茶园距离主城区核心区域更近，未来郭家沱大桥开通后，从茶园通往江北区也十分方便。

项目自身规划有6.3万方商业  周边配套成熟

荣盛华府三期规划有商业6.3万方，能基本满足业主的日常生活需要。同时，项目靠近茶园天文大道北段50万方商圈，该区域鲁能领秀城、中铁万国城、奥园城市天地都规划有购物中心，此外其他楼盘和社区也有一定的社区底商。目前，该区域的很多社区底商已经成熟，餐馆、药店、文具店、网吧应有尽有，生活居住十分方便。该区域的鲁能、中铁、奥园打造的三大购物中心现在还没有完全开业，不过这些商业有好又多、永辉超市、海派健身、芭菲盛宴、嘉禾影院等品牌商家入驻。业主在此购物、娱乐、休闲、消费，都是完全能满足的。

除了商业配套，荣盛华府所在区域的教育、医疗、公园配套也十分成熟齐全。项目自身规划引进知名幼儿园，项目所在的茶园天文大道区域还聚集了天台岗小学（茶园校区）、珊瑚小学、城南家园小学、重庆工商大学茶园校区等教育配套。未来业主可以根据“三对口划片区”入读学校。

在医疗配套上，荣盛华府所在区域有重庆医科大学附二院江南分院和东南医院。目前东南医院已经建成，重庆医科大学附二院江南分院为三甲医院，预计今年底竣工建成，未来业主在区域内就能前往三甲医院就医看病。

在公园配套上，荣盛华府所在的茶园区域还有天赐同景公园、苦溪河湿地公园、梨子河滨公园和迎龙湖公园四大公园。不过项目距离这是大公园还是有一段距离，不过项目所在的茶园区域，距离南山森林很近，整体的环境还是十分优质。

首推套内105-129平宽境洋房

荣盛华府首次开盘将推出套内105-129平的宽境洋房，一梯两户，共八层。预计在11月份开盘，目前价格待定，购房者可以预约登记。项目套内105和129平两种户型的样板间现在还没开放，预计将在本月底开放。

其中，套内105平的宽境洋房户型，三室两厅双卫，该户型是纯板式结构，多阳台设计还有1.7米进深的观景露台，采光充足，居住者的生活尺度将更加扩展。7.2米横厅设计，大尺度客厅，视野开阔，居住者家人活动空间开阔，聚友会客也显得十分大气奢华。L型厨房设计在家烹饪更为舒适，体验感更强。套内129平户型，四室两厅两卫，同样也是纯板式结构，还有玄关设计，7.6米大横厅设计和超长10米观景露台，都十分高档豪华，10米超长露台给了居住者更多对于生活美好的现象。主卧全套房设计，卫浴空间，主人生活近享尊贵。两大户型面积都十分阔绰，居住的舒适性也极强，同时大横亭，大露台设计也让户型尽显奢华。

荣盛华府位于南岸区茶园天文大道北段黄明璐旁，项目靠近城市主干道，与轨道6号线刘家坪站近距离，交通十分方便。同时，项目距离茶园天文大道50万方商业很近，周边配套成熟完善，生活也十分方便。项目是荣盛在茶园打造的纯改善型高端住宅项目，采用新中式建筑风格，合院别墅、社区江南园林景观设计，都有浓浓的“京味”，还是十分有特点的。