龙湖天街进驻中央公园板块 渝北将有商业新中心？

渝北区中央公园板块商业将扩大规模

据了解，除龙湖天街的入驻之外，还有大悦城、吾悦广场以及优方商业三大购物中心的进驻，未来中央公园将形成四大购物中心鼎力的局面，中央公园的商业值得关注。

大悦城是中粮集团全资附属公司创滔以人民币17.8亿元中标获得中央公园地块，由集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，节约资源，高效运营城市生活，成为推动城市发展的重要力量。目前，大悦城已成为中粮集团城市综合体的核心品牌。

而吾悦广场是新城控股所打造的一所商业，吾悦品牌是新城控股旗下旗舰型的城市综合体项目品牌，涵盖吾悦国际广场、新城吾悦广场、吾悦生活广场三大产品线。吾悦国际广场定位高端、主打国际精品；新城吾悦广场以缤纷动感塑造区域型时尚商业中心；吾悦生活广场致力成为便捷的社区生活中心。至2020年，吾悦品牌综合体开业数将达到100个以上。

优方商业则是合景泰富以17.6亿元总价拍卖竟得渝北区两路组团F分区一宗商住用地，合景泰富将在该区域打造旗下商业品牌“悠方”购物中心。据了解，华南知名上市地产开发商合景泰富旗下商业“悠方”、“摩方”两大品牌购物中心，已在北京、上海、成都、广州、苏州等核心城市成功运营。

此外，中央公园还有鲁能城中央公馆一二三期社区商业；香港置地和招商地产规划的40万㎡商业集群；以及金茂国际生态城围绕“心智教育”打造15万㎡主题商业。据悉，目前这些商业均未建成开业，等修建成功之际，渝北中央公园的商业将会进一步的扩大规模。

（图片来自网络）

当然，除了中央公园四大购物中心和各个项目的商业体之外，渝北区政府正在中央公园规划打造一个大型商圈，“规划参照观音桥商圈，体量估计在200万㎡左右，目前已完成初步方案，将针对大型商业集聚区打造点对点的招商引资工作。”渝北区商委相关人士透露。

据介绍，中央公园板块商圈将以中央公园为核心，形成“左商务、右消费”的商业布局，即中央公园西部以写字楼、公寓等商务办公为主的商业呈现；中央公园东部则以购物中心、金融服务、酒店、高端休闲娱乐等；再加上中央公园周边各大项目的商业体，中央公园商圈的总体量将超过200万㎡，形成集餐饮住宿、商务购物、休闲娱乐和企业总部为一体的商业商务聚集区，辐射整个空港经济区中高端消费人群个性化、多层次的消费需求。

渝北中央公园配套利好将再升级

除了在商业上的扩大规模之外，该区域的交通、教育、医疗等配套也在逐步升级。

在交通方面，按政府规划，整个中央公园板块，将形成同茂大道、秋成大道和春华大道几条重要的交通要道，轨道线也将形成“三纵四横”共7条线贯穿的格局，“三横”即轨道10号线，轨道14号线，轨道15号线；“四纵”即轨道6号线，轨道5号线延伸段，轨道9号线以及轨道3号线。

教在教育上，则有新规划建设的重庆八中管理学校属公办学校，占地约178亩，近邻金茂国际生态城项目，该校将于2020年秋季建成投用。并且，这是继今年9月已开学的重庆八中高中本部学校落地渝北区空港新城后的又一利好消息。

在医疗上，渝北区区人民医院三甲医院面积约153亩，总净用地面积约134亩。整个建设项目分为两期，一期建设项目含内科、外科综合楼、门诊医技楼及连廊、科研教学楼、污水处理及相关配套设施。二期建设项目含远期医疗中心、行政后勤综合楼及传染楼等。

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其中，一期工程建筑面积为16.7万平方米，投资约11亿元人民币（不含医疗设备），建成投用后，医院将开放床位1490张，提供集医疗、教学、科研、保健、预防、康复为一体的综合服务，从而满足群众享受优质医疗服务的需求。

“重庆向北”是必然的趋势，而在未来北重庆的发展核心区域中，目前来看规划最为成熟、最具影响力的无疑就是中央公园板块，完备的城建规划、宜居的生态环境、成熟的交通配置加上百亿商圈的建立共同促成了无法替代的区域价值。