龙湖天街进驻中央公园板块 渝北将有商业新中心？

近期，重庆渝北中央公园迎来了房企“抢地”大潮，约893亩土地被合景泰富、中粮、新城控股、龙湖四家房企斩获。巧合的是，这四家房企都已确定将在中央公园修建大型商业综合体，分别为龙湖-天街、中粮-大悦城、新城-吾悦广场、合景泰富-悠方。待这四大商业综合体正式入驻后，未来中央公园板块的商业市场将更加完善，区域价值也将再次提升。

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龙湖拿下渝北中央公园一宗商住用地

10月12日，龙湖集团以31.3926亿元总价挂牌获得一宗位于渝北区两路组团中央公园板块74万方的商住用地，成交楼面价4230元/㎡；据悉，这次土拍是重庆市国土资源和房屋管理局迎来10月的第一场，可见该地区的地块十分抢手。

据房掌柜了解，渝北区两路组团F分区F108-3、F109-1、F112-1、F125-1、F126-1、F127-1、F128-1、F24-1号宗地为商业用地、商务用地、二类居住用地，地块面积327.76亩，可开发建筑体量74.21523万㎡，容积率3.4，由龙湖集团以31.3926亿元的挂牌方式成交，成交楼面价4230元/㎡。

该宗地位于渝北区中央公园板块公园西路旁，地块与重庆中央公园距离近，周边有鲁能泰山7号、金茂国际生态新城、中交中央公园等楼盘项目；并且，区域周边的公园、教育、商业等配套也在逐渐成熟，随着居住人口的提升，该区域的交通也在不断完善，区域宜居属性已渐渐突显出来。

根据资料显示，龙湖拿下此地欲打造龙湖天街。众所周知，龙湖打造的商业一直都是重庆市民逛街的首选之地，龙湖北城天街、龙湖西城天街、龙湖时代天街以及龙湖U城天街、龙湖源著天街等多个“天街系”大型一站式商业综合体项目商业，在各大商圈中均占有一席之地，且销量也在“步步高升”。在龙湖看来，商业运营才是商业地产的核心价值所在，商业运营的水平则决定着商业设施内商家的营业收入，进而影响租金水平，而租金水平直接决定着商业物业的投资价值。

对此，龙湖集团商业地产部知名人士向媒体表示，龙湖地产是最守承诺的商业运营商，十年来，所有商业项目均如期开业，从未有过延期，未来期待新产品的面世。

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