全国首套房贷利率迎来“九连涨” 上涨速度呈放缓趋势

随着全国房地产调控加码，楼市信贷再收紧。据融360最新监测数据显示，9月全国首套房贷平均利率为5.22%，相当于基准利率的1.06倍，为年内第九次上涨，上涨速度呈放缓趋势。

随着银行资金成本持续走高，利率优惠继续“缩水”，超九成银行不再提供利率优惠。具体来看，在全国35个城市533家银行中，9月有137家银行首套房利率上升，占比25.70%；与上月持平的有367家银行，占比68.86%；还有36家银行分(支)行因额度等原因暂停受理房贷业务。在533家银行中，有485家不再提供优惠利率（不含停贷36家），占比高达91.0%。

记者发现，19家主要银行中多数银行首套利率均为基准上浮，最低为基准1.02倍，最高为基准1.1倍。其中，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行平均利率在基准上浮5%至7%之间，较上月上涨1个百分点，银行总体平均值保持在基准上浮6%水平。

二套房贷方面，9月二套房贷平均利率5.60%，去年同期为5.39%。533家银行中，除36家停贷的银行外，有278家银行执行基准利率上浮10%，较上月减少62家；执行基准利率上浮15%的有44家；上浮20%的有149家，较上月增加33家；16家银行执行基准利率上浮30%，较上月新增5家。

“随着流动性收缩、银行负债成本上升，资产收益下行，导致银行的收入及利润承压，再加上信贷额度限制，逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为银行的必然选择。”融360分析师李万赋说。

此外，融360监测数据显示，超九成银行表示，目前均面临额度不充裕的问题，放款时间由以往的15至60天延长到60至180天不等。在放款时间方面，以北京为例，23家开展房贷业务的银行中，兴业、渣打、农行、建行、中信等执行30日放款，中行、汇丰银行、华夏银行、渤海银行等则延至60日。